Arguments de la denúncia
Segons Federatur, el decret vulnera l’article 17 de la Carta dels Drets Fonamentals de la Unió Europea, que protegeix el dret a la propietat privada. També assegura que es veuen afectades la llibertat d’empresa, la llibertat d’establiment i la llibertat de prestació de serveis, contemplades als articles 15 i 16 de la mateixa Carta, així com als articles 49 i 56 del Tractat de Funcionament de la Unió Europea (TFUE). La patronal argumenta que aquestes restriccions limiten de manera significativa l’activitat econòmica dels pisos turístics, un sector que consideren clau per a l’economia catalana.
A més, Federatur compta amb el suport de l’European Holiday Home Association, que ha avalat la denúncia amb un informe de l’Autoritat Catalana de la Competència (ACCO). Aquest document conclou que el decret no aconseguirà l’objectiu declarat d’augmentar l’oferta d’habitatges per a residència permanent ni de facilitar l’accés a l’habitatge.
Impacte limitat sobre el problema de l’habitatge
La patronal critica que la normativa no aborda de manera efectiva la problemàtica de l’habitatge a Catalunya. Segons Federatur, restringir l’oferta de pisos turístics no implica necessàriament que aquests immobles passin al mercat de lloguer residencial. Aquest fenomen és especialment preocupant en municipis amb una alta concentració de segones residències, on els habitatges buits sovint no es posen a disposició per a ús permanent.
En el cas de Barcelona, una de les zones més afectades per la tensió del mercat immobiliari, Federatur ha destacat que els pisos turístics només representen el 0,7% del total d’habitatges de la ciutat. Tot i això, des del 2014 no s’han atorgat noves llicències per a pisos turístics a la capital catalana, una decisió que la patronal considera que ha contribuït a desordenar el sector.
Crítiques al Govern i solucions alternatives
Federatur assenyala que el Govern català ha adoptat una estratègia errònia en la seva lluita per garantir l’accés a l’habitatge, centrant-se en un sector que té un pes relativament petit en el mercat immobiliari. Proposen que les autoritats dirigeixin els seus esforços cap a mesures que incentivin la conversió d’habitatges buits en lloguer residencial i que augmentin l’oferta d’habitatges públics i socials, ja que consideren que aquestes accions tindrien un impacte més directe en la resolució del problema.
En aquest sentit, la patronal destaca la necessitat de trobar un equilibri entre la regulació del turisme i la protecció dels drets dels propietaris, així com el manteniment d’un sector que genera ocupació i ingressos per a moltes famílies a Catalunya.
