Els promotors immobiliaris han alertat sobre el greu desequilibri entre l'oferta i la demanda d'habitatges a Espanya, una situació que està generant un sobreesforç econòmic per a moltes famílies, amb una taxa de pagament de lloguers que arriba al 40%, molt per sobre de la mitjana de la zona euro (20%). Per abordar aquesta crisi d'accés a l'habitatge, els promotors han presentat una bateria de propostes que inclouen mesures fiscals, burocràtiques i de finançament.
En l'àmbit fiscal, APCEspanya proposa establir un IVA reduït del 4% per a la venda de vivendes assequibles a joves menors de 35 anys, un col·lectiu que té moltes dificultats per aconseguir l'estalvi necessari per adquirir un habitatge. També sol·liciten la revisió de la fiscalitat de les entitats d'arrendaments i una rebaixa de l'IVA en operacions de vivendes amb preus per sota del mercat.
A nivell legislatiu, els promotors demanen la reforma de la Llei del Sòl per generar sòl finalista per a la construcció de vivendes. Així mateix, consideren essencial mobilitzar sòl de propietat pública i posar-lo a disposició de promotores tant públiques com privades, així com aplicar canvis en l'ús de sòls buits per permetre la construcció d'habitatges.
Pel que fa a l'àmbit burocràtic, es proposa modificar l'Orden ECO per agilitzar la concessió de llicències i implantar la revisió de projectes per part de tècnics externs, a fi de reduir la càrrega administrativa. També es destaca la necessitat d’impulsar la industrialització de la construcció per afrontar la manca de mà d'obra especialitzada i accelerar els terminis d’execució dels projectes.
Finalment, els promotors han insistit en la necessitat d’agilitzar la línia de finançament de 4.000 milions d'euros per a la promoció de vivendes de lloguer assequible a través de l’Institut de Crèdit Oficial (ICO), així com ampliar aquestes línies de finançament amb la col·laboració del Banc Europeu d'Inversions (BEI). A més, demanen l'aprovació d’un Pla de Vivenda consensuat i amb pressupost suficient per impulsar tot tipus de promocions i garantir més seguretat jurídica per atraure inversió privada.
