La recent decisió del Banc Central Europeu (BCE) de rebaixar els tipus d'interès ha generat expectatives en el mercat immobiliari. Amb la taxa de referència oficial situada en el 3% a partir del 18 de desembre, el BCE continua amb la seva estratègia de flexibilització monetària, buscant contrarestar els efectes de la desacceleració econòmica. A pesar que la reducció dels tipus d'interès ha estat moderada, s'espera que continuï al llarg de 2025, la qual cosa podria tenir importants repercussions en el mercat de l'habitatge.
Una de les principals conseqüències d'aquesta mesura és la millora de les condicions de les hipoteques, especialment aquelles a tipus fix i mixt. En els últims mesos, el preu del diner ha caigut un punt percentual, la qual cosa ha permès als bancs oferir hipoteques més atractives i ha impulsat la caiguda de l'euríbor, l'indicador de referència de les hipoteques a tipus variable. Això podria alleujar la càrrega dels hipotecats i facilitar l'accés a nous compradors.
No obstant això, la rebaixa dels tipus d'interès, encara que beneficiosa per als compradors i els titulars d'hipoteques, també podria generar pressió addicional sobre el mercat de l'habitatge. L'oferta d'immobles és actualment limitada, especialment en les zones més demandades, la qual cosa està impulsant els preus a l'alça. Els experts adverteixen que la falta d'oferta continuarà sent el principal factor que condicionarà l'evolució dels preus.
De cara a 2025, les previsions apunten a un repunt dels preus de l'habitatge, impulsat per la millora en les condicions de finançament. Segons els analistes, si els bancs continuen relaxant els seus criteris per a concedir hipoteques i la demanda continua superant a l'oferta, és probable que els preus de l'habitatge experimentin un augment significatiu.
