El Congrés dels Diputats ha aprovat la tramitació d’una proposició de llei per regular els lloguers de temporada i per habitacions, que no estaven coberts per la Llei Estatal d'Habitatge de 2023. Aquesta iniciativa, promovuda per moviments socials com el Sindicat d’Inquilines, busca tancar una bretxa que alguns propietaris utilitzaven per eludir els límits a les pujades dels lloguers establerts per la normativa estatal. L’objectiu principal d’aquesta llei és evitar fraus i abusos en aquests tipus de contractes, que s’havien convertit en una via per esquivar les limitacions imposades per la llei anterior.
Les principals novetats de la proposició de llei són:
-
Justificació dels contractes temporals: Els arrendadors hauran de justificar la temporalitat dels contractes de lloguer, el que implica que no podran utilitzar-los de manera arbitrària per evadir els límits establerts en la llei.
-
Durada dels contractes: Els contractes de lloguer temporal no podran superar els nou mesos. Aquesta mesura amplia la durada, que abans estava limitada a sis mesos, per adaptar-se a situacions com les de les persones estudiants o professorat que es desplacen per motius laborals o educatius, mantenint al mateix temps un límit per evitar abusos.
-
Desistiment del contracte: L’arrendatari podrà desistir del contracte un cop hagin passat sis mesos, sempre que avisi amb un preavís de 30 dies. A més, s’estableix la possibilitat de pactar una indemnització per l’arrendador, la qual cosa proporciona un equilibri en les relacions contractuals i una major seguretat per ambdues parts.
-
Competències autonòmiques: La llei respecta les competències autonòmiques en les comunitats que hagin desenvolupat legislació pròpia en aquesta matèria. Això permet que cada regió pugui adaptar la normativa a les seves necessitats particulars, sempre dins del marc establert per la llei nacional.
Tot i que Junts ha mostrat el seu suport a la proposta, subratlla que la normativa ha de respectar les competències autonòmiques i es manté cautelós, sense assegurar el seu vot favorable en el futur. D’altra banda, alguns grups polítics com ERC i Podemos han insistit que, tot i que la proposició representa un avenç, encara queda molt per fer per resoldre la greu crisi de l’habitatge a Espanya. Entre altres propostes, es destaca la creació d’un registre únic d’habitatges en lloguer, que permetria un major control i transparència en el mercat de lloguers.
