El president del govern espanyol, Pedro Sánchez, ha presentat un conjunt de 12 mesures destinades a abordar la crisi de l'habitatge a Espanya. Aquest paquet es fonamenta en la creació de més habitatge públic, la regulació del mercat de lloguer, la protecció dels inquilins i propietaris, així com la limitació de la compra d'habitatges per part d'estrangers extracomunitaris. Algunes de les mesures més destacades són:
-
Creació massiva d'habitatge públic: Transferència de 3.300 habitatges i gairebé 2 milions de metres quadrats de sòl a l'empresa pública d'habitatge per construir pisos destinats a un lloguer assequible.
-
Incorporació d'habitatges de la SAREB: L'empresa pública d'habitatge començarà a incorporar els més de 30.000 habitatges de la SAREB per destinar-los a lloguer assequible.
-
Mecanisme legal per evitar la compra d'habitatges per part d'especuladors: La nova empresa pública tindrà prioritat en la compra de pisos i sòls per evitar que aquests quedin en mans de fons voltor i especuladors.
-
Foment de la construcció sostenible: Creació d'un PERTE per modernitzar el sector de la construcció amb criteris de sostenibilitat.
-
Mobilització de pisos buits: Sistema de garanties públiques per protegir tant els propietaris com els llogaters d'habitatges buits, amb un programa de rehabilitació per destinar-los a lloguer assequible durant almenys cinc anys.
-
Exempció fiscal del 100% de l'IRPF: Els propietaris que lloguin els seus pisos al preu de referència podran beneficiar-se d'una exempció fiscal del 100% de l'IRPF, independentment de si es troben en zones tensionades o no.
-
Tributació dels pisos turístics: Es proposa que els pisos turístics tributïn com a activitat econòmica, especialment en zones amb saturació d'habitatge.
-
Modificació del règim fiscal de les SOCIMIS: Es limitaran les avantatges fiscals de les SOCIMIS per fomentar l'habitatge en lloguer assequible.
-
Limitació de la compra d'habitatges per estrangers no residents: Es preveu un increment del gravamen fiscal fins al 100% per a compradors extracomunitaris.
-
Regulació del lloguer de temporada: Enduriment de la regulació per evitar el frau en els lloguers de temporada i creació d'un fons per reforçar les inspeccions municipals.
-
Més ajudes per a joves i persones vulnerables: S'augmentarà l'ajuda a joves, persones grans i altres col·lectius vulnerables per facilitar l'accés a l'habitatge.
Aquest conjunt de mesures busca intervenir activament en el mercat immobiliari per garantir l'accés a l'habitatge a preus assequibles, tot i que les reaccions polítiques han estat diverses, amb crítiques d'oposició com el PP i Vox, que les consideren intervencionistes, mentre que altres, com Podem, les han criticat per beneficiar massa els propietaris.
