Catalunya té un dèficit de 10.000 habitatges anuals des de fa una dècada, ja que la producció d'obra nova (15.604 visats el 2024, un 8,2% més que l'any anterior) no cobreix la demanda de més de 25.000 habitatges anuals. La manca de sòl urbanitzable, les dificultats administratives, la inseguretat jurídica i la descoordinació entre administracions limiten la construcció, augmentant els preus i dificultant l'accés a l'habitatge, especialment per als joves.
El preu mitjà d’un habitatge a Catalunya és de 359.315 euros, fet que obliga moltes famílies a traslladar-se a les perifèries. Barcelona concentra l'oferta més gran, mentre que les zones rurals pateixen escassetat, agreujant els problemes de mobilitat i congestió urbana.
L'APCE reclama més intervenció pública i polítiques urbanístiques flexibles per reduir el dèficit. El seu president, Xavier Vilajoana, critica les regulacions de Barcelona per frenar la promoció privada. Els experts adverteixen que, sense una reforma política integral, el dèficit continuarà creixent, augmentant la pressió social i econòmica.
