La majoria de propietaris a Espanya són petits arrendadors, el 93,4% dels propietaris de pisos de lloguer són particulars amb només un immoble. Utilitzen els ingressos per complementar la pensió o pagar la hipoteca. Només un 1,3% té més de tres habitatges en lloguer.
L’impacte de la regulació en el mercat de lloguer
Les restriccions de la Llei d’Habitatge han fet que molts propietaris retirin els seus pisos del lloguer tradicional, passant a lloguers de temporada o per habitacions, on hi ha menys regulació. Això ha provocat una reducció de l’oferta i un augment dels preus.
Els propietaris no viuen de les rendes
Només un 1,1% de les famílies amb pisos en lloguer viuen exclusivament de les rendes. La majoria són pensionistes (46,6%) o treballadors per compte aliè (40%). L’edat mitjana dels arrendadors és de 59 anys, i gairebé el 45% tenen més de 65 anys.
Perfil econòmic i prioritats dels propietaris
-
Els seus ingressos mitjans són 3.175 € mensuals per llar (uns 1.261 € per persona).
-
El 34% destina la renda del lloguer a complementar la pensió, el 32% busca rendibilitat, i el 27% la fa servir per pagar la hipoteca.
-
El 83% prioritza tenir un llogater fiable, fins i tot si això implica abaixar el preu.
-
Les principals preocupacions són l’impagament del lloguer (33%) i els danys a l’habitatge (32%).
