A la Costa Brava, el mercat immobiliari es manté molt actiu gràcies al comprador estranger, una realitat que Joan Company, president del Col·legi d’API de Girona, destaca com a fonamental per a la sostenibilitat del sector. Segons ell, “sense l’estranger no faríem el mateix nombre d’operacions”, ja que el comprador nacional no pot assumir els preus actuals.
Company subratlla que la meitat de les compres d’habitatge a la Costa Brava en els darrers cinc anys s’han fet a estrangers, amb els francesos al capdavant (més del 40%), seguits de lluny per alemanys i belgues. Molts d’aquests compradors són jubilats que no només adquireixen una segona residència, sinó que hi passen llargues temporades o s’hi instal·len definitivament.
Pel que fa al perfil de la compra, Company explica que es decanten per apartaments de 80-100 m² o cases aïllades si disposen de més recursos. Un aspecte destacat és que el 80% paga al comptat, fet que confirma el seu alt poder adquisitiu i l’interès per Catalunya com a destí de qualitat i amb avantatges fiscals, sobretot per al comprador francès.
Tot i que admet que hi ha hagut una certa contenció de la demanda per la incertesa política en països com França o Alemanya, el mercat s’ha tornat a animar des de principis d’any. En paraules seves:
“La compra d’una segona residència o d’un habitatge de luxe no és una necessitat, i això va fer que les inversions es frenessin. Ara han tornat a remuntar.”
Finalment, Company assenyala amb sorpresa que es venen apartaments a primera línia de mar per preus molt superiors al valor de taxació, sovint per sobre del mig milió d’euros, i afegeix que molts compradors ho troben assequible comparat amb el seu país d’origen.
