El juliol de 2025 va entrar en funcionament el registre estatal d’habitatges turístics, el primer a Europa. Des d’aleshores, el 50,3 % de les sol·licituds han estat rebutjades, una xifra molt superior al 19,8 % de la primera meitat de l’any. Això ha provocat un fre evident al mercat del lloguer turístic.
A nivell territorial, Andalusia lidera les peticions amb 18.180, de les quals un 60 % (10.851) han estat denegades. La segueixen Canàries amb un 50 % de rebuigs, Catalunya amb un 43 % i la Comunitat Valenciana amb un 48 %. Els criteris de denegació depenen de les normes autonòmiques i municipals, no pas d’un marc estatal únic.
Tot i aquestes restriccions, a Espanya hi ha actualment 381.837 habitatges turístics, un 1,4 % més que fa un any, encara que per sota del màxim d’abril de 2024 (403.267). Les places ofertes arriben a gairebé dos milions, amb un pic històric a l’agost de 2024.
Pel que fa a ciutats, Madrid és la líder amb 15.242 pisos turístics, seguida de Barcelona (9.579), Màlaga (8.597), Marbella (7.934), Sevilla (7.137) i València (6.553). Malgrat el fre administratiu, les grans ciutats mantenen una oferta elevada i molt concentrada
