L’Ajuntament de Girona està impulsant noves estratègies per incrementar el parc d’habitatge assequible més enllà de les promocions que ja s’estan construint. El tinent d’alcaldia de Transició Ecològica i Àrea Urbana, Sergi Font, proposa rehabilitar locals comercials i entresòls buits perquè puguin transformar-se en habitatges de lloguer assequible, sempre que compleixin les condicions urbanístiques i tècniques necessàries. Tot i que aquesta possibilitat existeix des de fa anys, l’interès ha estat escàs: entre 2019 i 2021 només es van concedir vuit canvis d’ús a la ciutat.
Aquest plantejament s’emmarca en l’estratègia municipal Missió Habitatge, que té com a objectiu incorporar gairebé 800 habitatges assequibles en tres anys. Font defensa la col·laboració publicoprivada i explica que es vol estendre l’habitatge protegit a tota la ciutat a través de diversos solars municipals —14 en total— inscrits a la reserva de la Generalitat, incloent un al Barri Vell.
Un dels punts on el desenvolupament és més actiu és el barri de Domeny, on l’Ajuntament disposa de vuit solars que permetran aixecar 224 pisos de protecció oficial. Tres d’aquests s’han cedit a l’Incasòl, que ja n’ha redactat els projectes. Les promocions més avançades són les de la Fundació Salas, que construeix dos blocs de 24 habitatges cadascun, amb entrega prevista per finals de l’any vinent. L’Ajuntament li ha cedit els drets de superfície per 75 anys. Del conjunt, un 25% dels pisos es destinaran a joves.
La directora de la Fundació Salas, Clara Muñoz, subratlla que les ajudes públiques són essencials per tirar endavant aquestes promocions: els fons europeus Next Generation cobreixen un 20% del cost, i la resta es complementa amb finançament bonificat de l’Institut Català de Finances (ICF). Muñoz defensa que augmentar el parc d’habitatge protegit ajuda a reduir la pressió sobre els preus del mercat lliure.
La necessitat de generar més habitatge assequible ha estat el tema central de les jornades Repensem Girona, celebrades a Domeny i a la Casa de Cultura. Durant la seva ponència, Carme Trilla, presidenta de la Fundació Hàbitat 3 i experta en polítiques d’habitatge, alerta que el creixement demogràfic farà necessari adoptar noves fórmules complementàries a les promocions en sòl públic, que per si soles no seran suficients. Proposa mesures com recuperar edificis abandonats, construir noves plantes en edificis existents o dividir habitatges massa grans per crear-ne de nous.
Les jornades també han comptat amb l’experiència internacional de Bolonya, ciutat universitària que, com Girona, afronta dificultats per garantir habitatge assequible. Silvia Calastri, coordinadora de la Unitat d’Habitatge Cooperatiu del municipi italià, ha explicat que la ciutat s’ha marcat l’objectiu de crear 10.000 nous pisos assequibles en la propera dècada.
