El sector immobiliari a Girona es manté en fase expansiva, però la construcció d’habitatge nou continua sent insuficient per compensar el dèficit acumulat des del 2021. Aquesta manca d’oferta, sobretot en habitatge assequible i de lloguer, manté una forta pressió alcista sobre els preus, que continuen augmentant i s’estenen a més municipis. CaixaBank subratlla que el context econòmic és fràgil, condicionat per tensions geopolítiques, incerteses fiscals i la transició tecnològica.
Les dades de l’APCE mostren que durant el primer semestre del 2025 s’han iniciat 1.292 habitatges a la província (−0,3%), mentre que els acabats han pujat fins als 916 (+3,4%). L’evolució per comarques és desigual: el Gironès registra retrocessos, l’Alt Empordà creix en iniciats i acabats, el Baix Empordà mostra increments moderats i la Selva experimenta pujades destacades respecte al 2024.
En compravendes, el mercat continua clarament dominat per la segona mà. Al Gironès es van vendre 414 habitatges nous davant 899 de segona mà; a l’Alt Empordà, 94 nous i 1.596 de segona mà; al Baix Empordà, 395 nous i 1.155 de segona mà; i a la Selva, 315 nous i 1.221 de segona mà. Aquest desequilibri entre oferta nova i demanda contribueix a la tensió persistent del mercat.
