L'entitat estatal Casa 47, preveu haver incorporat per a l'any 2028 prop de la meitat dels actius residencials procedents de la Sareb i altres organismes públics. Segons el seu pla d'actuació, entre 2026 i 2028 es rebran habitatges per un valor de 2.880,6 milions d'euros, xifra que augmentaria amb 750 milions més en sòls edificables. Malgrat el compromís del Govern de mobilitzar 40.000 habitatges, el traspàs serà més lent de l'esperat i no es completarà totalment en els pròxims tres anys.
El desplegament es farà de manera esglaonada per garantir una gestió eficaç, amb un pic d'incorporacions previst per al 2027. Aquesta gradualitat respon a la complexitat de l'operació, ja que el Ministeri de Vivenda reconeix que, actualment, només 13.000 immobles estan en condicions per a un traspàs immediat. A més de la Sareb, s'integraran actius d'altres ens com ADIF, Patrimonio Nacional o l'INVIED, les taxacions dels quals encara s'estan ultimant per completar el parc públic.
Aquesta operació suposa una transformació radical de Casa 47, que deixa de ser un simple operador de sòl per convertir-se en un gestor directe de lloguer públic. El pla ja preveu com a font d'ingressos les rendes que pagaran els llogaters, juntament amb subvencions per cobrir despeses. Amb aquest canvi, l'Estat busca passar de la propietat d'actius bancaris a la consolidació d'un servei públic d'allotjament assequible gestionat centralment.
