Col·legis i associació d'agents immobiliaris

House of official protection

Information on houses with official protection.

If you are interested in the purchase or rent of houses with official protection have to inscribe you in the Register of Applicants of House with Official Protection.

The registration in this Register can do it through the web www.registresolicitants.cat, to the local Office of house of your municipality or *comarca, or directly to your city council.

Requirements it is necessary to fulfil to access to a house with official protection.

The houses with official protection are houses allocated to usual and permanent residence and it is necessary that the Administration have declared them proteges. They can be promoted by private or public promoters.

The house has to have an equal or inferior surface to 90 *m2 useful (with some exceptions) and the price of sale and/or rent/rent with option of purchase for square metre is limited as the situation of the municipality in the geographic zone that establishes the normative, and the type of protection.

Besides, to access to a house with official protection, it is necessary to fulfil the requirement of revenue of the familiar unit with the limitations that establish the normative.

Sale
If it treats of houses with official protection of sale, the limit of revenue is different as to the type of protection to which want access:

special diet: 2,33 times the IRSC (Indicator of *Renda of Sufficiency of Catalonia)
general diet: 5,14 times the IRSC
concerted price: 6,08 times the IRSC

Rent

If it treats of houses with official protection for hire, the limit of revenue is different as the type of protection to which want access:

rent 25 years of special diet: 2,33 times the IRSC (Indicator of *Renda of Sufficiency of Catalonia)
rent 25 years of general diet: 4,21 times the IRSC
rent 10 years of special diet: 2,33 times the IRSC
rent 10 years of general diet: 4,21 times the IRSC

Rent with option of purchase

If it treats of houses with official protection for hire with option of purchase, the limit of revenue is different as the type of protection to which want access:

rent with option of purchase to 10 years of special diet: 2,33 times the IRSC (Indicator of *Renda of Sufficiency of Catalonia)
rent with option of purchase to 10 years of general diet: 4,21 times the IRSC
rent with option of purchase to 10 years of concerted price: 6,08 times the IRSC

Aids that offers the Administration for the access to the house.

The Plan for the right to the house foresees different lines of assistance for the access to the house:
There are aids to the rent. Also there are aids to answer on time to monthly receipts *impagats of mortgages or rent and for loss of the house as a consequence of a process of eviction or of execution *hipotecària (economic Benefits of special urgency).

REHABILITATION

Aids for the rehabilitation of houses.

The Generality of Catalonia offers aids for the rehabilitation of buildings of houses (residential use) and of individual houses.

Can award subsidies. The subsidies always are one so much percent of the budget *protegible (that is the figure that the Administration recognises as a *protegible, and on which do the calculations of the so much percent of subsidy).

Type of works that rotted to include in the programs of aids.

In buildings:
structural Pathologies, *deficiències constructive and risk.
Accessibility (installation of elevators, *supressió of architectural barriers).
Installations *comunitàries (water, light, gas).
Sustainability, *eficiència and energetic rehabilitation (improvement of the thermal isolation and/or acoustic, installation of alternative energies).

In interiors of houses:
Works to achieve the minima of *habitabilitat.
*Adequació Of installations of water, light, gas and *sanejament.
Works to facilitate the inner mobility of the house.
Improvement of the thermal isolation and/or acoustic.

Requirements that ask to access to the aids to the rehabilitation.

For can request aids for works of rehabilitation, is a general and compulsory requirement, previous to the application of the aids, the Technical Inspection of the Buildings (ITE).

For *gaudir of the aids, will not be able to initiate the works before it have realised the visit of technical inspection for the preparation of the previous report.

Only they can do the works of grave and imminent risk, properly accredited with an Order of valid execution of the city council.

In the case of works of rehabilitation of interior of houses for own use, there is the requirement of the limit of revenue of the familiar unit (4,21 times the IRSC).

*AVALLOGUER

What is the *Avalloguer?

It is a diet of coverages that consists to ensure to the *arrendadors of houses, the perception of an equivalent quantity to a maximum of 5 months for hire.

To access , it is necessary that *arrendador and *arrendatari sign a document of commitment when formalise the agreement for hire.

It *gestiona The Catalan Institute of the Soil (*INCASÒL), since the Area of Bails.

*CÈDULES Of *HABITABILITAT

What is a *cèdula of *habitabilitat?

The *cèdula of *habitabilitat is an administrative document that accredits that a house is apt to be allocated to residence of the people and has the technical conditions of *habitabilitat, as the valid rule.

For that serves?

The *cèdula of *habitabilitat is necessary for:

Transmit a house for sale, rent or cession of use, in first transmission or in back transmissions.
Give of high of the services of water, electricity, gas, telecommunications and other services.

There is different type of *cèdula?

The *cèdula of *habitabilitat can be:

Of first employment: when it refers to houses of new building or in those cases in which has done a casting of the building and has left only the façade.
Of first employment of rehabilitation: when it refers to houses that are the result of an intervention or process of rehabilitation or big rehabilitation (subdivisions, change of use to create a house, casting of the house, extensions, trace back).

Of second employment: when it refers to houses that already exist.

Which is the *vigència of the *cèdules of *habitabilitat?

The *vigència of the *cèdules is of:

*Cèdules of new houses/used with date of *atorgament previous to 2004: 10 years.
*Cèdules Of new houses/used awarded of the 2004 to the 2012: 15 years.
*Cèdules From 2013:

*Cèdules of first employment: 25 years.
*Cèdules Of first employment of rehabilitation: 15 years.
*Cèdules Of second employment: 15 years.

Definite qualification of a house protected with any diet of public protection:

Date of previous definite qualification to the 9/10/09: the definite qualification of official protection substitutes the *cèdula of *habitabilitat of first employment.
Date of back definite qualification to the 9/10/09: the definite qualification of official protection substitutes the *cèdula of *habitabilitat of first employment during a period of 15 years if the date is previous to the 3/11/12 and of 25 years if it is back.

How has to transact the *cèdula of *habitabilitat of house used?

Before requesting this *cèdula it is necessary to know if the house has conceded *cèdula of *habitabilitat or no and if this is valid or no. You can do this query to the 012 all indicating the address of the house. They will say you if the house has of *cèdula and when conceded .

*Cèdula Conceded and valid:

In the case that was conceded and are valid can ask a duplicate to the different territorial headquarters of the Agency.

*Cèdula *caducada Or of a house that never has not had :

In that case, has to request a new *cèdula. Therefore you have to contact with a technician: architect, technical architect/*aparellador, or engineer of the *edificació, by means of the respective professional schools, in order that it certify the *habitabilitat of the house with the model normalised corresponding. Depending of the year of building of the house and of if it had or no *cèdula previously, the certificate that it is necessary to bring is:

Houses built before the 11 of August of 1984 or back with *cèdula of first or second employment awarded previously for the Generality: Certificate of *habitabilitat of second employment.
Houses built with *posterioritat to the 11 of August of 1984 without *cèdula of *habitabilitat: Certificate of *Idoneïtat of the Conditions of *Habitabilitat Valid in the date of ending of the building and of the Conditions of *Solidesa and current Security.

Where has to present the application of *cèdula once obtained the certificate of *habitabilitat?

To the local Offices of house that *gestionen *cèdules of *habitabilitat or to the territorial headquarters of the Agency of the House of Catalonia.

This website uses proprietary and third-party cookies to improve the browsing experience as well as for analysis. By continuing browsing, we understand that you agree the use of cookies

En compliment de la Llei 34/2002 de Serveis de la Informació i del Comerç Electrònic (LSSICE), s’informa dels següents aspectes legals de la web:

Web: https://www.apigirona.com/
Titular: COL·LEGI OFICIAL D’AGENTS DE LA PROPIETAT IMMOBILIÀRIA DE GIRONA (API GIRONA)
Domicili: C/ Eiximenis, 18 Entr. 1, 17001 GIRONA
C.I.F: Q-1775002-G
Telèfon: +34 972 203 617 /+34 972 203 978

Correu electrònic:

coapi@apigirona.com
Dades registrals: __________________________________________

API GIRONA pot recopilar informació sobre els hàbits de recerca dels usuaris del lloc web per mitjà de cookies o arxius de registre. No s'utilitzaran les cookies per recollir informació de caràcter personal. Només s'instal·laran si l'Usuari roman i continua navegant a la nostra pàgina web, entenent que consenteix el seu ús i instal·lació. A continuació proporcionem informació detallada sobre: ​​què són les "cookies", quina tipologia utilitza aquest lloc web, com poden desactivar-les en el navegador i com bloquejar específicament la instal·lació de Cookies de tercers.

Què són les cookies?

Les cookies són petits arxius de text generats per les pàgines web que l'usuari visita, les quals contenen les dades de sessió que poden ser d'utilitat més endavant en la pàgina web. Les dades permeten que la pàgina web pugui mantenir la seva informació entre les pàgines, i també per analitzar la forma d'interactuar amb el lloc.

Les cookies són segures ja que només poden emmagatzemar la informació que es va posar en el seu lloc pel navegador, la informació que l'usuari hagués introduït en el navegador o la que s'inclou en la sol·licitud de pàgina. No poden executar codi i no es poden utilitzar per accedir a l'equip de l'Usuari.

Les cookies són essencials per al funcionament d'Internet, aportant innombrables avantatges en la prestació de serveis interactius, facilitant la navegació i usabilitat de les pàgines web. Les cookies no poden danyar els equips i que estiguin activades ajuda a identificar i resoldre els errors.

Tipus de cookies

A continuació, proporcionem més informació perquè s'entenguin millor els diferents tipus de cookies que poden ser utilitzats:

Segons la seva finalitat

Cookies tècniques Les cookies tècniques són aquelles imprescindibles i estrictament necessàries per al correcte funcionament d'un portal web i la utilització de les diferents opcions i serveis que ofereix.

Per exemple, les que serveixen per al manteniment de la sessió, la gestió del temps de resposta, rendiment o validació d'opcions, utilitzar elements de seguretat, compartir contingut amb xarxes socials, etc.

Cookies de personalització Aquestes cookies permeten a l'usuari especificar o personalitzar algunes característiques de les opcions generals de la pàgina web, per exemple, definir l'idioma, configuració regional o tipus de navegador.
Cookies analítiques Les cookies analítiques són les utilitzades pels nostres portals Web, per elaborar perfils de navegació i poder conèixer les preferències dels usuaris del mateix per tal de millorar l'oferta de productes i serveis.

Per exemple, mitjançant una cookie analítica es controlarien les àrees geogràfiques de major interès d'un usuari, quin és el producte de més acceptació, etc.

Cookies publicitàries / de publicitat Les cookies publicitàries permeten la gestió dels espais publicitaris en base a criteris concrets. Per exemple la freqüència d'accés, el contingut editat, etc.

Les cookies de publicitat permeten a través de la gestió de la publicitat emmagatzemar informació del comportament a través de l'observació d'hàbits, estudiant els accessos i formant un perfil de preferències de l'usuari, per oferir publicitat relacionada amb els interessos del seu perfil.

Segons termini

Cookies de sessió Les cookies de sessió són aquelles que duren el temps que l'usuari està navegant per la pàgina web i s'esborren al final.
Cookies persistents Aquestes cookies queden emmagatzemades en el terminal de l'usuari, per un temps més llarg, facilitant així el control de les preferències escollides sense haver de repetir certs paràmetres cada vegada que es visiti el lloc web.

Relació i descripció de 'cookies'

 La taula que publiquem a continuació recull de forma esquematitzada les cookies anteriorment descrites i utilitzades en la nostra pàgina web:

  • Cookies pròpies:
Domini .apigirona.com
Nom language_public
Duració Sessió
Propòsit Cookie tècnica per a recordar les preferències de llenguatge del lloc web de l'usuari en la seva navegació.
Tamany 15
  • Cookies de tercers:

Cookies de Google:

- (Google Analytics): Emmagatzema cookies per a poder elaborar estadístiques sobre el trànsit i volum de visites d'aquesta web. En utilitzar aquest lloc web està consentint el tractament d'informació sobre vostè per Google. Per tant, l'exercici de qualsevol dret en aquest sentit haurà de fer-lo comunicant directament amb Google. (Cookies: __utma, __utmb, __utmc, __utmz).

- (Google Maps): Les Cookies de Google Maps s'utilitzen per a visualitzar ubicacions geogràfiques. Aquestes cookies són gestionades enterament per Google. (Cookies: NID, 1P_JAR, CONSENT, SID, SAPISID, APISID, SSID, HSID, NID, SEARCH_SAMESITE).

Es poden trobar en els següents links de la política de Google:

https://policies.google.com/technologies/types?hl=es

 

https://developers.google.com/analytics/devguides/collection/analyticsjs/cookie-usage?hl=es

Consentiment.

L’usuari haurà d’acceptar de manera explícita i activa l’ús de les cookies abans anunciades, pels períodes assenyalats anteriorment i en les condicions contingudes en la present Política de Cookies. .

Retirada del Consentiment.

L’usuari podrà retirar en qualsevol moment el seu consentiment relacionat amb aquesta Política de cookies, per això haurà d’eliminar les cookies emmagatzemades al seu equip utilitzant els ajustos i configuracions del seu navegador d’internet.

 

Gestió de cookies: Garanties complementàries.

Tots els navegadors d'Internet permeten limitar el comportament d'una cookie o desactivar-les dins de la configuració o les opcions del navegador. Els passos per fer-ho són diferents per a cada navegador, podent-se trobar instruccions en el menú d'ajuda de cada navegador.

Molts navegadors permeten activar un mode privat mitjançant el qual les cookies s'esborren sempre després de la visita. Depenent de cada navegador aquesta manera privat, pot tenir diferents noms. A continuació es pot trobar una llista dels navegadors més comuns amb un enllaç a la configuració de cookies i els diferents noms d'aquest "mode privat":

  • Internet Explorer: http://windows.microsoft.com/es-xl/internet-explorer/delete-manage-cookies#ie=ie-11
  • FireFox:https://support.mozilla.org/es/kb/Borrar%20cookies
  • Chrome:https://support.google.com/chrome/answer/95647?hl=es
  • Safari: http://www.apple.com/legal/privacy/es/cookies/
  • Opera:http://help.opera.com/Linux/10.50/en/cookies.html
  • Safari para iOS (dispositivos iPhone y iPad):http://help.opera.com/Linux/10.50/en/cookies.html
  • Chrome para Android:https://support.google.com/chrome/answer/2392971?hl=es
  • Windows Phone:http://www.windowsphone.com/es-es/how-to/wp7/web/changing-privacy-and-other-browser-

Per obtenir més informació sobre l’eliminació, deshabilitació o bloqueig de les cookies també pot: http://www.aboutcookies.org/Default.aspx?page=2

Actualizació de la política de cookies.

Aquest lloc web pot modificar aquesta Política de Cookies, per això li recomanem revisar aquesta política cada vegada que accedeixi al nostre lloc web per tal d’estar adequadament informat sobre l’ús que en fem de les cookies.

Última Revisió: novembre 2019