El decano del Col·legi de Notaris de Catalunya, José Alberto Marín, ha asegurado que la compra especulativa de viviendas es muy baja y que la subida de precios se explica principalmente por la falta de oferta y la lentitud administrativa en la concesión de licencias. Las declaraciones se han producido durante la presentación del Portal Estadístico del Notariado, que recopila todas las compraventas formalizadas ante notario y ofrece, según la institución, una radiografía precisa del mercado.
Los datos presentados respaldan esta tesis. En Cataluña, el 87,6% de los compradores son personas físicas y poco más del 12% son personas jurídicas, lo que indica que el peso de las sociedades es reducido. Asimismo, menos del 21% de las operaciones corresponden a compradores extranjeros, frente al 79,18% de nacionales. En el conjunto de España, la tendencia es similar: cerca del 90% de las compras las realizan personas físicas y solo un 10% personas jurídicas, mientras que el 80,2% de los adquirentes son españoles y el 19,8% extranjeros.
Desde el Notariado insisten en que estos porcentajes reflejan que la mayoría de operaciones responden a compradores particulares que adquieren una vivienda para residir en ella, y no a movimientos especulativos generalizados. No obstante, advierten de que el mercado continúa tensionado por la escasa construcción de nuevas viviendas en relación con la creación de hogares, un desequilibrio que mantiene la presión sobre los precios, especialmente en la ciudad de Barcelona.
