La Jornada Inmobiliaria del Colegio API de Girona reúne a más de 200 asistentes para analizar el futuro de la vivienda gerundense

Un acto conjunto con la Cátedra de vivienda Pere Bahí de la UdG que hizo un análisis del sector de la vivienda junto con expertos y una emotiva despedida.

El Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) de Girona, conjuntamente con la Cátedra de Vivienda Pere Bahí, organizó el pasado viernes 23 de mayo en el Auditori de Girona la Jornada Inmobiliaria 2025, con el lema "El derecho a la vivienda: una visión profesional". El acto se convirtió en un espacio de debate y reflexión con la participación de destacados expertos, representantes institucionales y profesionales del sector, al que asistieron más de 200 personas.

La apertura institucional corrió a cargo del presidente del Colegio, Joan Company y la honorable Sra. Sílvia Paneque, consejera de Territorio, Vivienda y Transición Energética, que anunció que la Administración ha localizado 108 solares en Girona para construir 2.857 viviendas de reserva pública.

A continuación, Sr. Alejandro Fuentes Lojo, abogado especializado en derecho inmobiliario, expuso los efectos del actual conjunto normativo sobre el sector, destacando la inseguridad jurídica provocada por los constantes cambios y los decretos de urgencia.

Por su parte, el economista Dr. Josep Oliver hizo hincapié en el rol clave de la inmigración en el sostenimiento del mercado laboral, que deberá absorber entre 700.000 y 950.000 nuevos trabajadores durante la próxima década. Alertó de que, sin inmigración nueva, la población activa caerá drásticamente. También criticó que las zonas tensionadas favorecen sólo a quienes pueden pagar alquileres altos, mientras que los colectivos con menos recursos, especialmente los migrantes, quedan excluidos.

El catedrático José García Montalvo dedicó su intervención a desmontar varios mitos y fake news sobre el mercado inmobiliario, como la falsa percepción de que los grandes tenedores dominan el mercado, cuando en realidad controlan una parte muy reducida del parque de vivienda. También advirtió de que la regulación de precios puede acabar perjudicando a los colectivos más vulnerables, que continuarán sin acceso a viviendas asequibles.

Se presentó el Observatorio de la Vivienda Gironí, con la participación de la Dra. Elena del Rey directora de la Cátedra y del Sr. David Saura, coordinador del Mercado Gironí Inmobiliario (MGI). Expusieron datos sobre el mercado gerundense, como el aumento de los empleos y desahucios, la gran presencia de extranjeros en la compraventa y el predominio de operaciones de segunda mano.

La mesa redonda con los agentes del sector inmobiliario gerundense (Colegio de Arquitectos de Cataluña, Colegio de Arquitectura Técnica de Girona, Colegio de las Administradoras y Administradores de Fincas de Girona, Gremio de Promotores y constructores de Girona y el Colegio API de Girona) reclamaron una mejor coordinación entre administraciones, mayor seguridad licencias.

Durante la jornada se rendió homenaje para despedir a Rosa Pascual Batlle, gerente del Colegio API de Girona durante treinta y ocho años. Asistieron todos los presidentes del Colegio (Lluís Torrent, Marta Madrenas, Ramon Corominas y Joan Company) que le dedicaron unas palabras de reconocimiento mientras se proyectaba un vídeo en homenaje a su trayectoria. Todos los asistentes se pusieron de pie para ofrecerle una larga ovación en agradecimiento a su dedicación y compromiso en el Colegio.

El acto se cerró con la intervención del Sr. Sergi Font, teniente alcalde de Transición Ecológica y Área Urbana, que agradeció la labor del Colegio y anunció que el consistorio trabaja para ser más ágil y eficiente en los procesos de licencias urbanísticas, así como en el despliegue de políticas de vivienda.

Fecha: viernes, 23 de mayo de 2025

Lugar: Auditorio-Palacio de Congresos de Girona

09.45 h INAUGURACIÓN DE LA JORNADA

Sr. Joan Company, presidente del Colegio API de Girona y miembro del Consejo de Colegios de API de Cataluña

Sra. Silvia Paneque, consejera de Territorio, Vivienda y Transición Ecológica

10.00 h Presentación Fundación Esclerosis Múltiple

10.05 h PRESENTACIÓN DE LA CÁTEDRA DE VIVIENDA PERE BAHÍ

Sra. Elena del Rey, directora de la cátedra de vivienda Pere Bahí

10.10 h CONFERENCIA: LA CAMBIANTE NORMATIVA DE LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO

Sr. Alejandro Fuentes Lojo, abogado Of Counsel del bufete Fuentes Lojo

11.00 h CONFERENCIA: INMIGRACIÓN, POBREZA Y VIVIENDA DE ALQUILER: UNA VISIÓN CATALANA

Dr. Josep Oliver, economista, profesor emérito del Departamento de Economía Aplicada de la Universidad Autónoma de Barcelona

11.50 h Pausa, café.

12.05 h Sorteo

12.10 h CONFERENCIA: DESINFORMACIÓN INMOBILIARIA, ECONOMÍA POLÍTICA Y POLÍTICA DE VIVIENDA

José Garcia Montalvo, investigador, profesor universitario y economista. Catedrático de economía por la Universidad Pompeu Fabra

13.00 h OBSERVATORIO DE LA VIVIENDA GERUNDENSE

Sr. David Saura, coordinador del MGI

Sra. Elena del Rey, directora Cátedra de vivienda Pere Bahí

13.30 h MESA REDONDA: MERCADO INMOBILIARIO GERUNDENSE: Situación actual y perspectivas

Marc Riera, presidente de la demarcación de Girona del Colegio de Arquitectos de Cataluña

Antoni Bramon, presidente del Colegio de Arquitectura Técnica de Girona

Francesc Xavier Quintana, presidente del Colegio de las Administradoras y Administradores de Fincas de Girona

Miquel Bosch, presidente del Gremio de Promotores y constructores de Girona

Joan Company, presidente del Colegio API de Girona

Modera: Fanny Puig, vicepresidenta del Colegio API de Girona

14.10 h Clausura. Joan Company, presidente del Colegio API de Girona

14.20 h Clausura. Lluc Salellas, alcalde de Girona