NORMATIVA

Decreto 12/2010, de 2 de febrero, por el que se regulan los requisitos para ejercer la actividad de agente inmobiliario y se crea el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña.

Objeto y finalidad: Proteger a las personas consumidoras y usuarias en materia de vivienda.

Requisitos: Disponer de establecimiento abierto al público, (salvo que se presten servicios por vía telemática con una dirección física), de capacitación y actuación profesional y de solvencia y de formación.

Garantías y seguros:

• Obligación de constituir una garantía y de informar. El importe mínimo es de 60.000,00 € / año por establecimiento abierto al público.
• Obligación de constituir un seguro de Responsabilidad Civil. El capital mínimo a asegurar por establecimiento abierto al público será de 100.000,00 € por siniestro y € 600.000,00 por año.

Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña

• Es público y tiene carácter obligatorio.
• La inscripción se hará de manera colectiva a través de nuestro Colegio.
• Hay que relacionar la situación de colegiado ejerciente, la relación de establecimientos abiertos al público y los datos de la sociedad con la que operan.

El artículo 57 de la Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda, establece que los profesionales colegiados pueden compartir el distintivo del registro con el distintivo colegial y el número de colegiado.

Capacitación profesional:

Hay que acreditar la capacitación profesional con una titulación universitaria o bien con certificados de asistencia y aprovechamiento a cursos de formación en materia inmobiliaria, de acuerdo con los siguientes contenidos básicos de Formación:

• Derecho de propiedad.
• Derecho inmobiliario.
• Legislación de arrendamientos urbanos.
• Derecho hipotecario.
• Derecho urbanístico y de la vivienda.
• Derecho tributario inmobiliario.
• Valoraciones inmobiliarias.
• La promoción inmobiliaria.
• Marketing y comercialización.
• Derecho profesional inmobiliario. Actividad profesional.
• Código deontológico.
• El Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña.
• Derecho del consumo. Los derechos de las personas consumidoras en la adquisición y el arrendamiento de viviendas.

En el caso de la formación obtenida mediante cursos en centros de estudio no universitarios, se deberá acreditar un mínimo de 200 horas lectivas.