Valoraciones y peritages

Valoraciones y peritages
Valoraciones y peritages

Turno de oficio

Un API es un profesional legalmente habilitado y con titulación que acredita la formación necesaria en el ejercicio de las funciones tanto de mediación en transaciones inmobiliarias como en la realización de peritages sobre el valor de mercado de bienes inmuebles.

El API en su actividad profesional vetlla por el respeto de los derechos de los usuarios consumidores, procurando el complimiento de la legalidad y pone su servicio del conocimiento del mercado inmobiliario, comprovando la corrección y exactitud de las operaciones mediante entre los intereses de las partes.

El API conoce el mercado real del inmueble, su valor y sus posibilidades. El Colegio realiza anualmente cursos de formación de Valoraciones Inmobiliarias a todos los colegiados para su adecuado ejercicio en la tarea de perito.

Por otra banda, el artículo 340.1 de la actual LEC, especifica que los peritos tendran que poseer el título oficial que corresponda a la materia objecto del dictamen y a la naturaleza de este. Obviamente, los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria API, poseemos el título oficial necesario para la valoración de inmuebles, ya que tal y como establece el Decreto 3248/69 de 4 de diciembre, BOE 306 de 23 de diciembre, la vigencia singular del cual ha estado ratificado por el recientmente aprobado Real Decreto 1294/07, de 28 de septiembre, son funciones propias de los API las de evacuar consultas y dictámenes sobre el valor en venta, cesión o traspaso de los bienes inmuebles.

Programa de tasaciones

La fórmula para captar inmuebles con más facilidad

Cargarte de argumentos para que no te puedan decir que no.
Esta es la fórmula definitiva para captar un inmueble en exclusiva.
Demuéstrale a tu cliente que conoces el mercado mejor que ningún otro agente inmobiliario de la zona y entrega un informe de valoración que incluya los precios de venta reales e inscritos los inmuebles cercanos al suyo, con el sello del Colegio de Registradores de España.

Con la herramienta MVI (Módulo de Valoración Inmobiliaria), accesible desde nuestro propio gestor, GHESTIA, podrás consultar los precios de venta inscritos los inmuebles de todas las poblaciones de Cataluña de más de 20.000 habitantes y crear informes para tus clientes.

400 API ya utilizan la herramienta MVI para realizar informes de valoraciones. Date de alta ahora en el servicio y toma argumentos para captar inmuebles y verás como a partir de ahora te dicen ... !

1. Servicio MVI

Acuerdo con el Colegio de Registradores para contractar el servicio Método de Valoración Inmobiliaria – MVI.

Este servicio es una "puerta de acceso" a la información básica de las operaciones de compra-venda que se han escriturado e inscrito en los últimos años, actualizadas trimestralmente (precio, calle, portal, superfície y antiguedad catastral). Por lo que es una herramienta de información que nos permitirá aportar un valor añadido a nuestro trabajo. A la vez es también una HERRAMIENTA DE VALORACIÓN que te permitirá conocer el valor de un inmueble o el valor medio de una zona y ajustar nuestras captaciones al valor real de las vendas que se han producido en el mercado.

REQUISITOS DE ACCESO

 - Disponer de firma electrónica de la Fábrica Nacional de Moneda y Timbre. (Gratuito).

Si necesitas más información para obtener el certificado digital de la FNMT http://www.fnmt.es/ceres

-Disponer de acceso al programa de gestión inmobiliaria Immorealservices. (Gratuito). http://www.immorealservices.com

Si no lo tienes llámanos 972 20 36 17

PASOS A SEGUIR PARA TENER ACCESO

1- Entra a http://www.immorealservices.com para accerdir a GHESTA en el apartado de servicios y busca el módulo MVI.
2- Si es la primera vez que accedes, primero tendrás que indicar que quieres darte de alta del servicio. Para ello, haz clic sobre MVI y sigue las instrucciones. En el primer desplegable, haz clic en "Solicitar acceso" y haz clic sobre "TECNOAPI"
3- MVI Una vez te has dado de alta haz clic sobre MVI.
4- Seleccionar la opción "acceso mediante certificado de la FNMT" y si es la primera vez que accedes, haz clic sobre "seleccionar acceso".
5- Rellena el formulario de solicitud de alta.
6- En menos de 24h el Colegio de Registradores se pondrá en contacto contigo comunicándote acceso al servicio.
7- A partir de ahora cada vez que entres al módulo MVI sólo habrá que clicar en "acceso mediante certificado de la FNMT" y luego "conectar". Recuerda que siempre necesitarás el Certificado.

2

El Colegio API de Girona, hemos firmado un convenio de colaboración con la Sociedad Técnicos en Tasación, S.A. (TECNITASA), compañía tasadora homologada por el Banco de España que ya cuenta con 29 años de experiencia en el mercado.
El convenio de colaboración consta de unas tarifas especiales y reducidas para todos los API a quien suba ser de interés el convenio,relativas a tu actividad profesional, con un descuento entre el 20% y el 30% sobre la tarifa general de TECNITASA.

Podéis consultar todos los servicios de Tecnitasa y los datos de contacto al Convenio de Colaboración que encontraréis en la zona privada del web www.apigirona.com

Las condiciones económicas las encontrarás en la zona probada del web: www.apigirona.com donde podrás entrar con tu número de usuario y tu contraseña.

3.

KRATA. S.A. SOCIEDAD DE TASACIÓN: Programa de valoraciones automáticas “on line”.

Esta web utiliza cookies propias y de terceros para mejorar la experiencia de navegación así como para tareas de análisis. Al continuar navegando, entendemos que acepta el uso de cookies

En compliment de la Llei 34/2002 de Serveis de la Informació i del Comerç Electrònic (LSSICE), s’informa dels següents aspectes legals de la web:

Web: https://www.apigirona.com/
Titular: COL·LEGI OFICIAL D’AGENTS DE LA PROPIETAT IMMOBILIÀRIA DE GIRONA (API GIRONA)
Domicili: C/ Eiximenis, 18 Entr. 1, 17001 GIRONA
C.I.F: Q-1775002-G
Telèfon: +34 972 203 617 /+34 972 203 978

Correu electrònic:

coapi@apigirona.com
Dades registrals: __________________________________________

API GIRONA pot recopilar informació sobre els hàbits de recerca dels usuaris del lloc web per mitjà de cookies o arxius de registre. No s'utilitzaran les cookies per recollir informació de caràcter personal. Només s'instal·laran si l'Usuari roman i continua navegant a la nostra pàgina web, entenent que consenteix el seu ús i instal·lació. A continuació proporcionem informació detallada sobre: ​​què són les "cookies", quina tipologia utilitza aquest lloc web, com poden desactivar-les en el navegador i com bloquejar específicament la instal·lació de Cookies de tercers.

Què són les cookies?

Les cookies són petits arxius de text generats per les pàgines web que l'usuari visita, les quals contenen les dades de sessió que poden ser d'utilitat més endavant en la pàgina web. Les dades permeten que la pàgina web pugui mantenir la seva informació entre les pàgines, i també per analitzar la forma d'interactuar amb el lloc.

Les cookies són segures ja que només poden emmagatzemar la informació que es va posar en el seu lloc pel navegador, la informació que l'usuari hagués introduït en el navegador o la que s'inclou en la sol·licitud de pàgina. No poden executar codi i no es poden utilitzar per accedir a l'equip de l'Usuari.

Les cookies són essencials per al funcionament d'Internet, aportant innombrables avantatges en la prestació de serveis interactius, facilitant la navegació i usabilitat de les pàgines web. Les cookies no poden danyar els equips i que estiguin activades ajuda a identificar i resoldre els errors.

Tipus de cookies

A continuació, proporcionem més informació perquè s'entenguin millor els diferents tipus de cookies que poden ser utilitzats:

Segons la seva finalitat

Cookies tècniques Les cookies tècniques són aquelles imprescindibles i estrictament necessàries per al correcte funcionament d'un portal web i la utilització de les diferents opcions i serveis que ofereix.

Per exemple, les que serveixen per al manteniment de la sessió, la gestió del temps de resposta, rendiment o validació d'opcions, utilitzar elements de seguretat, compartir contingut amb xarxes socials, etc.

Cookies de personalització Aquestes cookies permeten a l'usuari especificar o personalitzar algunes característiques de les opcions generals de la pàgina web, per exemple, definir l'idioma, configuració regional o tipus de navegador.
Cookies analítiques Les cookies analítiques són les utilitzades pels nostres portals Web, per elaborar perfils de navegació i poder conèixer les preferències dels usuaris del mateix per tal de millorar l'oferta de productes i serveis.

Per exemple, mitjançant una cookie analítica es controlarien les àrees geogràfiques de major interès d'un usuari, quin és el producte de més acceptació, etc.

Cookies publicitàries / de publicitat Les cookies publicitàries permeten la gestió dels espais publicitaris en base a criteris concrets. Per exemple la freqüència d'accés, el contingut editat, etc.

Les cookies de publicitat permeten a través de la gestió de la publicitat emmagatzemar informació del comportament a través de l'observació d'hàbits, estudiant els accessos i formant un perfil de preferències de l'usuari, per oferir publicitat relacionada amb els interessos del seu perfil.

Segons termini

Cookies de sessió Les cookies de sessió són aquelles que duren el temps que l'usuari està navegant per la pàgina web i s'esborren al final.
Cookies persistents Aquestes cookies queden emmagatzemades en el terminal de l'usuari, per un temps més llarg, facilitant així el control de les preferències escollides sense haver de repetir certs paràmetres cada vegada que es visiti el lloc web.

Relació i descripció de 'cookies'

 La taula que publiquem a continuació recull de forma esquematitzada les cookies anteriorment descrites i utilitzades en la nostra pàgina web:

  • Cookies pròpies:
Domini .apigirona.com
Nom language_public
Duració Sessió
Propòsit Cookie tècnica per a recordar les preferències de llenguatge del lloc web de l'usuari en la seva navegació.
Tamany 15
  • Cookies de tercers:

Cookies de Google:

- (Google Analytics): Emmagatzema cookies per a poder elaborar estadístiques sobre el trànsit i volum de visites d'aquesta web. En utilitzar aquest lloc web està consentint el tractament d'informació sobre vostè per Google. Per tant, l'exercici de qualsevol dret en aquest sentit haurà de fer-lo comunicant directament amb Google. (Cookies: __utma, __utmb, __utmc, __utmz).

- (Google Maps): Les Cookies de Google Maps s'utilitzen per a visualitzar ubicacions geogràfiques. Aquestes cookies són gestionades enterament per Google. (Cookies: NID, 1P_JAR, CONSENT, SID, SAPISID, APISID, SSID, HSID, NID, SEARCH_SAMESITE).

Es poden trobar en els següents links de la política de Google:

https://policies.google.com/technologies/types?hl=es

 

https://developers.google.com/analytics/devguides/collection/analyticsjs/cookie-usage?hl=es

Consentiment.

L’usuari haurà d’acceptar de manera explícita i activa l’ús de les cookies abans anunciades, pels períodes assenyalats anteriorment i en les condicions contingudes en la present Política de Cookies. .

Retirada del Consentiment.

L’usuari podrà retirar en qualsevol moment el seu consentiment relacionat amb aquesta Política de cookies, per això haurà d’eliminar les cookies emmagatzemades al seu equip utilitzant els ajustos i configuracions del seu navegador d’internet.

 

Gestió de cookies: Garanties complementàries.

Tots els navegadors d'Internet permeten limitar el comportament d'una cookie o desactivar-les dins de la configuració o les opcions del navegador. Els passos per fer-ho són diferents per a cada navegador, podent-se trobar instruccions en el menú d'ajuda de cada navegador.

Molts navegadors permeten activar un mode privat mitjançant el qual les cookies s'esborren sempre després de la visita. Depenent de cada navegador aquesta manera privat, pot tenir diferents noms. A continuació es pot trobar una llista dels navegadors més comuns amb un enllaç a la configuració de cookies i els diferents noms d'aquest "mode privat":

  • Internet Explorer: http://windows.microsoft.com/es-xl/internet-explorer/delete-manage-cookies#ie=ie-11
  • FireFox:https://support.mozilla.org/es/kb/Borrar%20cookies
  • Chrome:https://support.google.com/chrome/answer/95647?hl=es
  • Safari: http://www.apple.com/legal/privacy/es/cookies/
  • Opera:http://help.opera.com/Linux/10.50/en/cookies.html
  • Safari para iOS (dispositivos iPhone y iPad):http://help.opera.com/Linux/10.50/en/cookies.html
  • Chrome para Android:https://support.google.com/chrome/answer/2392971?hl=es
  • Windows Phone:http://www.windowsphone.com/es-es/how-to/wp7/web/changing-privacy-and-other-browser-

Per obtenir més informació sobre l’eliminació, deshabilitació o bloqueig de les cookies també pot: http://www.aboutcookies.org/Default.aspx?page=2

Actualizació de la política de cookies.

Aquest lloc web pot modificar aquesta Política de Cookies, per això li recomanem revisar aquesta política cada vegada que accedeixi al nostre lloc web per tal d’estar adequadament informat sobre l’ús que en fem de les cookies.

Última Revisió: novembre 2019