Normativa del sector
FRENTE A UNA INSPECCIÓN DE TRABAJO
- Horario de trabajo, expuesto en lugar visible, que deberá confeccionarse anualmente y estar firmado por el representante de los trabajadores o bien por el total de la plantilla.
- Registro diario de la jornada de cada trabajador, preferente en formato digital.
- Contrato con el Servicio de Prevención, evaluación de Riesgos Laborales, formación de los trabajadores.
- Permiso apertura del centro de trabajo, presentado en la Generalitat.
- Convenio colectivo en el que se acogen las personas trabajadoras.
- Registro retributivo anual, para analizar la brecha salarial.
- Formación en la prevención del blanqueo de capitales.
- Protocolo de acoso sexual.
- Protocolo de desconexión digital
- Canal de denuncia.
ANTE UNA INSPECCIÓN DE CONSUMO
¡Para no tener ningún dolor de cabeza!
Protocolo
De acuerdo con el art. 55 de la Ley 18/2007, del derecho a la vivienda y el Decreto 12/2010 por el que se regulan los requisitos para ejercer la actividad de agente inmobiliario y con la normativa vigente es necesario:
- Estar dado de alta en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña y tener el número.
- Mostrar que se ha constituido y se mantiene una garantía de caución que tiene por objeto garantizar al asegurado, (persona física o jurídica), el pago de una indemnización para las cantidades que percibimos los API en el ejercicio de la nuestra actividad mediadora.
- Mostrar que se ha constituido y se mantiene una póliza de responsabilidad civil con vigencia permanente para responder de la actividad mediadora.
- Mostrar que se ha suscrito la nota de encargo.
- Disponer del Certificado de Eficiencia Energética.
- Disponer de Hojas de reclamación.
- Exhibir el horario comercial, incluso cuando el establecimiento esté cerrado.
- Disponer de la tarifa de servicios, honorarios o comisiones.
- Los documentos y los carteles de información se deben encontrar redactados al menos en catalán.
Documentación a entregar a los adquirientes de viviendas de segunda transmisión:
- Cédula de habitabilidad o calificación en VPO.
- Certificado ITE (inspección técnica del edificio) en el caso que el edificio haya sido obligado a pasarlo.
- Nota Simple informativa del registro de la propiedad, (actualizada).
- Documentación necesaria para contratar los servicios y suministros de la vivienda.
- Certificado relativo al estado de las deudas con la comunidad de propietarios, (en el caso de viviendas en régimen de propiedad horizontal).
- Certificado de Eficiencia Energética.
Documentación a entregar a los arrendatarios de viviendas:
- Cédula de habitabilidad o la acreditación equivalente.
- Certificado de Eficiencia Energética. (Quedan excluidos: Edificio o parte de edificio existente de viviendas, cuyo uso es inferior a cuatro meses al año, o bien durante un tiempo limitado al año y con un consumo previsto de energía inferior al 25% de lo que resultaría de su utilización durante todo el año).
¡Para no tener ningún dolor de cabeza!
Más información:
» 1.Normativa - Legislación Catalana en materia de Consumo [ + ]
» 2.Certificado de eficiencia energética del edificio [ + ]
» Web de CONSUM [ + ]
» 03-Ley 3-2014, del 19 de febrero, de horarios comerciales y de medidas para determinadas actividades de promoción.pdf [ + ]
» 04-Decreto 121_13 hojas de reclamación.pdf [ + ]
» 05_Ley 18_2007 del Derecho a vivienda.pdf [ + ]
» 06-Decreto 12_2010 de regulación de los requisitos para ejercer la actividad de agente inmobiliario.pdf [ + ]
» 07-Decreto 235_13 procedimiento básico CEE de los edificios.pdf [ + ]
» 08_Corrección errores del real Decreto 235_2013 de 5 abril.pdf [ + ]
» 09_Hoja oficial de reclamación_denuncia.pdf [ + ]
_______________________________________________________________________________________________________________________
NO RESIDENTES
Las personas que tienen la condición de no residente en España y son propietarios de algún inmueble urbano situado en este país, estarán sometidos al Impuesto sobre la Renta de no Residentes y al Impuesto sobre el Patrimonio, por obligación real, así como el tributo de carácter local, el Impuesto sobre Bienes Inmuebles, (IBI).
Calendario del contribuyente 2016
Más información:
» Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas [ + ]
» Información de la agencia tributaria [ + ]
» Real Decreto 5_2004 Impuesto sobre la Renta de no Residentes.pdf [ + ]
_________________________________________________________________________________________________________________
Rehabilitación de las viviendas
Son ayudas para rehabilitar viviendas para que tengan las condiciones mínimas de habitabilidad, para adecuar las instalaciones de agua, gas, electricidad y saneamiento, para facilitar la movilidad en el interior para personas disminuidas y para mejorar el aislamiento térmico y / o acústico.
¿A quién va dirigido?
A titulares de viviendas para la rehabilitación de interiors.A titulares de edificios de una sola vivienda para la rehabilitación de elementos que formen parte del edificio o del interior de la vivienda.
Se entiende que son titulares tanto las personas con título de dominio como con cualquier otro derecho que permita realizar las actuaciones de rehabilitación y cumplir con las obligaciones que corresponden al mantenimiento y conservación de las viviendas: propietarias, usufructuarias, arrendatarias o usuarias.
Antes de solicitar las ayudas, es necesario haber pasado la evaluación técnica previa (un informe previo al inicio de obras) para la justificación de la necesidad e idoneidad de la actuación y disponer del resultado de esta evaluación.
Trámites relacionados
1.-Inspección técnica de los edificios (ITE) - Certificado de Aptitud del Edificio.
2.- Ayudas para la rehabilitación de edificios de uso residencial
Normativa aplicable
Ayudas para la rehabilitación de viviendas
Decreto 13/2010, de 2 de febrero, para el Plan para el derecho a la vivienda del 2009-2012.
Organismo responsable
1.-Departamento de Territorio y Sostenibilidad
2.-Agencia de la vivienda de Cataluña
Más información:
» Web de la Generalitat- Ajudas para la rehabilitación [ + ]