Según los últimos datos de la Generalitat de Catalunya, basados en las fianzas depositadas en el Incasòl, la crisis de oferta en el mercado del alquiler en Cataluña se traduce en una pérdida global de 9.778 contratos en el último año. Esta cifra supone un descenso del 10,76% en el conjunto del territorio. Todas las demarcaciones han visto reducida su actividad contractual durante el acumulado de los tres primeros trimestres de 2025: Barcelona registra una caída del 11,31%, Girona un 10,94%, Tarragona un 8,45% y Lleida un 7,44%.
En cuanto a la evolución de los precios, todas las provincias han crecido por debajo del IPC estatal de 2025, situado en el 2,7%, siendo Girona la que ha tenido un incremento nominal más próximo a la inflación (+2,18%) y Barcelona el más leve (+0,98%).
En la demarcación de Girona, el análisis sobre los 35 municipios de referencia confirma que el volumen de contratos ha pasado de 7.627 a 6.721, con una pérdida de 906 formalizaciones que representa una caída del 11,88%. De la treintena de poblaciones estudiadas por el Colegio, solo en 4 (Bescanó, Castell d'Aro, Platja d'Aro i s'Agaró, Santa Cristina d'Aro y Sarrià de Ter) se ha detectado un incremento en la firma de nuevos alquileres, reafirmando la tendencia a la baja producida por el efecto de las zonas tensionadas.
Análisis de municipios
Respecto a los precios, 24 de los 35 municipios han crecido por debajo del IPC. En el análisis detallado de las capitales, Girona ha pasado de un alquiler medio de 796,90 € a 823,52 € (+3,34%), a pesar de perder un 9,5% de sus contratos. En Figueres, el precio se ha situado en 581,45 € frente a los 571,33 € del año anterior (+1,77%), acompañado de una fuerte caída de la actividad contractual del 14,21%.
En cuanto a Olot, el precio ha pasado de 542,86 € a 549,54 € (+1,23%), con un descenso del 8,37% en el número de contratos firmados. Como dato excepcional, Tossa de Mar ha registrado el mayor incremento en el precio medio de la provincia (+16,20%), situándolo en 703,75 €.
Declaraciones del presidente Joan Company
Los datos de los alquileres de 2025 nos confirman que, un año más, la situación del acceso a la vivienda en general ha empeorado en Cataluña. Los precios se han incrementado sensiblemente, pero lo más preocupante es que existe una gran necesidad y demanda de vivienda de alquiler y, en cambio, cada día hay menos oferta de viviendas de alquiler disponibles.
En 2025 se han firmado menos contratos que en 2024 y esta es la tendencia de los últimos años. Son muy plausibles las promesas de futuras construcciones de viviendas públicas, pero necesitamos una solución inmediata, que no es otra que facilitar que el sector privado invierta y ponga a disposición viviendas de alquiler y, al mismo tiempo, buscar fórmulas de concertación para que, mediante determinadas compensaciones al propietario, le resulte atractivo ofrecer el piso en alquiler a un precio por debajo de los precios actuales de mercado.
Las decisiones del gobierno actual van en sentido contrario, al limitar y prohibir que el sector privado invierta en inmuebles destinados al alquiler. Quizá es el momento de dejar de lado las políticas de vivienda basadas en las aritméticas de mayorías políticas y trabajar conjuntamente en soluciones estructurales que sean efectivas y nos permitan salir de esta crisis residencial.
| Número de contratos | Barcelona | Girona | Lleida | Tarragona | Catalunya |
| Enero - Setiembre 2024 | 67.039 | 9.235 | 4.921 | 9.709 | 90.904 |
| Gener - Setembre 2025 | 59.457 | 8.225 | 4.555 | 8.889 | 81.126 |
| Variación | -11,31% | -10,94% | -7,44% | -8,45% | -10,76% |
| Precio medio alquiler | Barcelona | Girona | Lleida | Tarragona | Catalunya |
| Enero - Septiembre 2024 | 933,15 € | 663,28 € | 499,97 € | 586,56 € | 845,27 € |
| Enero - Septiembre 2025 | 942,34 € | 677,71 € | 509,25 € | 592,45 € | 852,86 € |
| Variación | 0,98% | 2,18% | 1,86% | 1,00% | 0,90% |