El Ayuntamiento de Girona ha actualizado el estudio sobre viviendas vacías en la ciudad, y los datos de abril de 2025 estiman que había 1.483 inmuebles sin uso, un 10% menos que el récord de 1.648 registrado en 2024. A pesar del descenso, se trata de la segunda cifra más elevada de los últimos once años. Las 1.483 viviendas vacías representan el 3,03% del total de inmuebles de la ciudad (49.022).
En este estudio sobre la ciudad de Girona, se considera vivienda vacía aquel inmueble que permanece desocupado de manera continuada durante más de dos años. Se trata de viviendas donde no consta ninguna persona empadronada, ni actualmente ni en los últimos dos años, y que, al mismo tiempo, presentan un consumo de agua anual inferior a los 5 m³ o bien la inexistencia de contador de agua activo. Este conjunto de criterios permite identificar de manera objetiva las viviendas que se encuentran en situación de desocupación permanente.
El cambio metodológico introducido recientemente tiene un papel clave en la interpretación de los datos. Hasta 2023, el criterio principal era comprobar si había alguien empadronado, y después analizar el consumo de agua. Ahora se aplica a la inversa: primero se valora el consumo de agua y, si es inferior a cinco metros cúbicos, la vivienda se considera vacía o infrautilizada. El estudio reconoce que, al no existir un registro oficial de viviendas vacías, el recuento se basa en «registros indirectos» y puede contener alguna imprecisión.
En cuanto a la distribución por barrios, las zonas con más viviendas vacías son el Eixample Sud y Nord, el Mercadal y el Barri Vell, que encabezan históricamente este ranking. En el Barri Vell destaca especialmente la manzana de casas en primera línea del río Onyar, entre la plaza de la Independència y la plaza de Catalunya, con entre 21 y 25 inmuebles sin uso. Los barrios con menos viviendas vacías son Fontajau, Domeny Nord, Germans Sàbat y Mas Xirgu.
