El Dret a l'Habitatge: Una visió Professional
La Jornada Immobiliària del Col·legi API de Girona reuneix més de 200 assistents per analitzar el futur de l’habitatge gironí
Un acte conjunt amb la Càtedra d’habitatge Pere Bahí de la UdG que va fer una anàlisi del sector de l’habitatge juntament amb experts i un emotiu comiat.
El Col·legi d’Agents de la Propietat Immobiliària (API) de Girona, conjuntament amb la Càtedra d’Habitatge Pere Bahí, va organitzar el passat divendres 23 de maig a l’Auditori de Girona la Jornada Immobiliària 2025, amb el lema "El dret a l’habitatge: una visió professional". L’acte va esdevenir un espai de debat i reflexió amb la participació de destacats experts, representants institucionals i professionals del sector, on van assistir més de 200 persones.
L’obertura institucional va anar a càrrec del president del Col·legi, Joan Company i l’honorable Sra. Sílvia Paneque, consellera de Territori, Habitatge i Transició Energètica, que va anunciar que l’Administració ha localitzat 108 solars a Girona per construir 2.857 habitatges de reserva pública.
Tot seguit, Sr. Alejandro Fuentes Lojo, advocat especialitzat en dret immobiliari, va exposar els efectes de l’actual conjunt normatiu sobre el sector, destacant la inseguretat jurídica provocada pels canvis constants i els decrets d’urgència.
Per la seva part, l’economista Dr. Josep Oliver va posar èmfasi en el rol clau de la immigració en el sosteniment del mercat laboral, que haurà d’absorbir entre 700.000 i 950.000 nous treballadors durant la pròxima dècada. Va alertar que, sense immigració nova, la població activa caurà dràsticament. També va criticar que les zones tensionades afavoreixen només els que poden pagar lloguers alts, mentre que els col·lectius amb menys recursos, especialment els migrants, en queden exclosos.
El catedràtic José García Montalvo va dedicar la seva intervenció a desmuntar diversos mites i “fake news” sobre el mercat immobiliari, com ara la falsa percepció que els grans tenidors dominen el mercat, quan en realitat controlen una part molt reduïda del parc d’habitatge. També va advertir que la regulació de preus pot acabar perjudicant els col·lectius més vulnerables, que continuaran sense accés a habitatges assequibles.
Es va presentar l’Observatori de l’Habitatge Gironí, amb la participació de la Dra. Elena del Rey directora de la Càtedra i del Sr. David Saura, coordinador del Mercat Gironí Immobiliari (MGI). Van exposar dades sobre el mercat gironí, com l’augment de les ocupacions i desnonaments, la gran presència d’estrangers en la compravenda i el predomini d’operacions de segona mà.
La taula rodona amb els agents del sector immobiliari gironí (Col·legi d’Arquitectes de Catalunya, Col·legi d’Arquitectura Tècnica de Girona, Col·legi de les Administradores i Administradors de Finques de Girona, Gremi de Promotors i constructors de Girona i el Col·legi API de Girona) van reclamar una millor coordinació entre administracions, més seguretat jurídica i una agilització dels tràmits urbanístics, especialment en la concessió de llicències.
Durant la jornada es va retre homenatge pel comiat de Rosa Pascual Batlle, gerent del Col·legi API de Girona durant trenta-vuit anys. Van assistir tots els presidents del Col·legi (Lluís Torrent, Marta Madrenas, Ramon Corominas i Joan Company) que li van dedicar unes paraules de reconeixement mentre es projectava un vídeo en homenatge a la seva trajectòria. Tots els assistents es van posar dempeus per oferir-li una llarga ovació en agraïment a la seva dedicació i compromís al Col·legi.
L’acte es va cloure amb la intervenció de Sr. Sergi Font, tinent alcalde de Transició Ecològica i Àrea Urbana, que va agrair la tasca del Col·legi i va anunciar que el consistori treballa per ser més àgil i eficient en els processos de llicències urbanístiques, així com en el desplegament de polítiques d’habitatge.
PROGRAMACIÓ
Data: divendres, 23 de maig de 2025
Lloc: Auditori-Palau de Congressos de Girona
09.45 h INAUGURACIÓ DE LA JORNADA
Sr. Joan Company, president del Col·legi API de Girona i membre del Consell de Col·legis d’API de Catalunya
Sra. Sílvia Paneque, consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica
10.00 h Presentació Fundació Esclerosi Múltiple
10.05 h PRESENTACIÓ DE LA CÀTEDRA D’HABITATGE PERE BAHÍ
Dra. Elena del Rey, directora de la càtedra d’habitatge Pere Bahí
10.10 h CONFERÈNCIA: LA CANVIANT NORMATIVA DELS CONTRACTES D’ARRENDAMENT
Sr. Alejandro Fuentes Lojo, advocat Of Counsel del bufet Fuentes Lojo
11.00 h CONFERÈNCIA: IMMIGRACIÓ, POBRESA I HABITATGE DE LLOGUER: UNA VISIÓ CATALANA
Dr. Josep Oliver, economista, professor emèrit del Departament d’Economia Aplicada de la Universitat Autònoma de Barcelona
11.50 h Pausa, cafè.
12.05 h Sorteig
12.10 h CONFERÈNCIA: DESINFORMACIÓ IMMOBILIÀRIA, ECONOMIA POLÍTICA I POLÍTICA D’HABITATGE
Catedràtic José Garcia Montalvo, investigador, professor universitari i economista. Catedràtic d'economia per la Universitat Pompeu Fabra
13.00 h OBSERVATORI DE L’HABITATGE GIRONÍ
Sr. David Saura, coordinador de l’MGI
Dra. Elena del Rey, directora Càtedra d’habitatge Pere Bahí
13.30 h TAULA RODONA: MERCAT IMMOBILIARI GIRONÍ: Situació actual i perspectives
Arcadi Viñas, secretari tècnic de la demarcació de Girona del Col·legi d’Arquitectes de Catalunya
Joan Tarifa, vocal del Col·legi d’Arquitectura Tècnica de Girona
Francesc Xavier Quintana, president del Col·legi de les Administradores i Administradors de Finques de Girona
Miquel Bosch, president del Gremi de Promotors i constructors de Girona
Joan Company, president del Col·legi API de Girona
Moderadors: Ramon Corominas, secretari i Nuri Cruañas, vocal tots dos del Col·legi API de Girona
14.10 h Cloenda. Joan Company, president del Col·legi API de Girona
14.20 h Cloenda. Sergi Font, tinent d'alcalde de Girona
El reportatge fotogràfic en aquest enllaç.
El vídeo resum en aquest altre enllaç.
