Cómo meter el alquiler en la declaración de la Renta 2023 - 24: tanto si eres arrendador como arrendatario

Este miércoles marca el inicio de la campaña de declaración de la Renta, un período crucial para los contribuyentes españoles que se extenderá hasta el próximo 1 de julio para aquellos que opten por la presentación telemática. Durante este tiempo, los contribuyentes tendrán la oportunidad de presentar sus declaraciones de IRPF correspondientes al ejercicio fiscal 2023.

Es importante destacar que aquellos que deseen realizar la declaración de la Renta por teléfono o de forma presencial deben estar atentos a los plazos para solicitar cita previa. Sin embargo, independientemente de la modalidad de presentación elegida, una de las cuestiones que más atención demanda es el tratamiento fiscal del alquiler. Según datos del INE, aproximadamente un 16% de la población española vive en régimen de alquiler, por lo que resulta relevante entender cómo incluir esta información en la declaración de la Renta.

El tratamiento fiscal del alquiler varía dependiendo de la fecha en que se haya firmado el contrato. Aquellos que residan en una vivienda que hayan alquilado antes del año 2015 tienen derecho a una deducción estatal del 10,05% de las cantidades pagadas durante el período impositivo por el alquiler de su vivienda habitual, siempre y cuando su base imponible sea inferior a 24.107,20 euros anuales. Estas cantidades deben ser consignadas en las casillas 562 y 563 de la declaración de la Renta, correspondientes a la parte estatal y autonómica respectivamente, debido a la aplicación de un régimen transitorio.

Para aquellos inquilinos cuyos contratos de alquiler se suscribieron después de 2015, deben recurrir a las deducciones autonómicas, las cuales varían en porcentajes y condiciones dependiendo de cada comunidad autónoma.

Por ejemplo, en Cataluña, se ofrece una deducción del 10% de las cantidades pagadas en concepto de arrendamiento de la vivienda habitual, con un máximo de 300 euros (o 600 euros si el contribuyente pertenece a una familia numerosa o monoparental), a través de la casilla 1003.

Por otro lado, los propietarios también deben tener en cuenta aspectos relacionados con la declaración de la Renta. Además de las deducciones estatales específicas, algunos propietarios pueden incluir en su declaración ciertos conceptos a través del Modelo 100. Esto incluye la declaración de rentas obtenidas o gastos deducibles como los relacionados con administración, comunidad, seguros, entre otros.