La Generalitat de Catalunya ha presentado el programa Préstecs Emancipació, una nueva línea de ayudas para facilitar a los jóvenes de entre 18 y 35 años la compra de su primera vivienda. El plan ofrece préstamos al 0% de interés para financiar hasta el 20% del precio del inmueble, con un máximo de 50.000 euros por solicitante. El objetivo es ayudar a quienes pueden asumir una hipoteca, pero no disponen de ahorros suficientes para pagar la entrada inicial.
Las solicitudes podrán presentarse a partir del 30 de junio de 2025 a través de la web del Institut Català de Finances (ICF). Los solicitantes deberán estar empadronados en Cataluña y cumplir con unos límites de ingresos: por ejemplo, hasta 80.963,31 € anuales si es un único comprador, y 83.467,33 € si son dos.
Las viviendas deben tener cédula de habitabilidad, estar situadas en Cataluña y no pueden ser de protección oficial. Se aceptan tanto viviendas nuevas como de segunda mano, y también se pueden incluir plaza de aparcamiento y trastero si forman parte de la misma finca.
El préstamo podrá combinarse con una hipoteca ofrecida por bancos colaboradores (como CaixaBank, BBVA, Sabadell, etc.). No será necesario devolver el préstamo hasta que se haya pagado la hipoteca, con un periodo de carencia de hasta 30 años y 5 años adicionales para amortizarlo.
Las viviendas compradas pasarán a ser de protección oficial de forma permanente, lo que limitará su precio de venta y alquiler. Para alquilar el piso será necesario esperar al menos 3 años, obtener autorización de la Agencia de la Vivienda y el precio no podrá superar el 80% del índice de referencia.
La medida, impulsada por las consellerías de Economía y Vivienda, prevé beneficiar a unos 2.000 jóvenes al año y ampliar el parque de vivienda asequible en Cataluña. Es compatible con otras ayudas públicas, como las de rehabilitación energética.
