La Cámara de la Propiedad Urbana de Girona ha expresado su rechazo frontal a la propuesta del Parlament de regular y limitar la compraventa de viviendas en zonas de mercado tensionado, advirtiendo que esta medida "perjudica más que ayuda". Desde la entidad se denuncia que este tipo de políticas intervencionistas no resolverán el problema del acceso a la vivienda y, en cambio, provocarán una grave parálisis en la rehabilitación de inmuebles en la provincia de Girona, además de añadir más burocracia e inseguridad jurídica al sector.
Para evidenciar el desgaste que sufre el mercado gerundense debido a las constantes regulaciones, la Cámara destaca que el número de contratos de alquiler firmados en Girona ha caído un 40% en los últimos cinco años. La entidad desmonta también el relato de la especulación con datos del Colegio Notarial de Catalunya de 2025, los cuales constatan que el 80,4% de las viviendas vendidas habían estado en manos de su propietario durante más de diez años, mientras que las transmisiones rápidas (recompra en menos de dos años) son un fenómeno residual vinculado mayoritariamente a la reforma de pisos antiguos.
El sector alerta de que penalizar las operaciones a corto plazo desincentivará la recuperación de pisos deteriorados que necesitan una reforma integral para poder volver al mercado de compra o alquiler de la demarcación. En este sentido, se critican decisiones de la Generalitat que van en la dirección opuesta a fomentar la rehabilitación, como la supresión del tipo reducido del 3% del ITP para la reforma de inmuebles o la imposición de un tipo del 20% a las adquisiciones realizadas por grandes tenedores.
Ante este escenario, el sector inmobiliario gerundense reclama un "giro radical" en las políticas de vivienda públicas. En lugar de fijar nuevas prohibiciones, se propone alcanzar un gran acuerdo con los propietarios que garantice la seguridad jurídica, reducir drásticamente las trabas administrativas para incentivar la construcción de obra nueva en las comarcas de Girona mediante la colaboración público-privada, y aumentar la inversión pública directa en parque social.
