Valoracions i peritatges

Valoracions i peritatges

Torn d'ofici

Un API és un professional legalment habilitat i amb titulació que acredita la formació necessària en l’exercici de les funcions tant de mediació en transaccions immobiliàries com en la realització de peritatges sobre el valor de mercat de béns immobles.

L’API en la seva activitat professional vetlla pel respecte dels drets dels usuaris consumidors, procurant el compliment de la legalitat i posa al seu servei el seu coneixement del mercat immobiliari, comprovant la correcció i exactitut de les operacions mediant entre els interessos de les parts.

L’API coneix el mercat real de l’immoble, el seu valor i les seves possibilitats. El Col·legi realitza anualment cursos de formació de Valoracions Immobiliàries a tots els col·legiats pel seu adequat exercici en la tasca de perit.

Per altra banda, l’article 340.1 de l’actual LEC, especifica que els perits hauran de posseir el títol oficial que correspongui a la matèria objecte del dictamen i a la naturalesa d’aquest. Òbviament, els Agents de la Propietat Immobiliària API, posseïm el títol oficial necessari per a la valoració d’immobles, ja que tal i com estableix el Decret 3248/69 de 4 de desembre, BOE 306 de 23 de desembre, la vigència singular del qual ha estat ratificat pel recentment aprovat Real Decret 1294/07, de 28 de setembre, són funcions pròpies dels API les d’evacuar consultes i dictàmens sobre el valor en venda, cessió o traspàs dels béns immobles.

Programa de taxacions

La fórmula per captar immobles amb més facilitat

mvi

Carregar-te d'arguments perquè no et puguin dir que no.
Aquesta és la fórmula definitiva per captar un immoble en exclusiva.
Demostra-li al teu client que coneixes el mercat millor que cap altre agent immobiliari de la zona i entrega-li un informe de valoració que inclogui els preus de venda reals i inscrits dels immobles propers al seu, amb el segell del Colegio de Registradores de España.

Amb l'eina MVI (Mòdul de Valoració Immobiliària), accessible des del nostre propi gestor, Ghestia, podràs consultar els preus de venda inscrits dels immobles de totes les poblacions de Catalunya de més de 20.000 habitants i crear informes per als teus clients.

400 API ja utilitzen l'eina MVI per realitzar informes de valoracions. Dóna't d'alta ara al servei amb un descompte del 100% en el preu durant 2017, carrega't d'arguments per captar immobles i veuràs com a partir d'ara et diuen... SÍ!

 

 1. Serveis MVI

Acord amb el Colegio de Registradores per contractar el servei Mètode de Valoració Immobiliària – MVI.

Aquest servei és una "porta d'accés" a la informació bàsica de les operacions de compravenda que s'han escripturat i inscrit en els últims anys, actualitzades trimestralment (preu, carrer, portal, superfície i antiguitat cadastral). Pel que és una eina d’informació que ens permetrà aportar un valor afegit al nostre treball. Alhora és també una EINA DE VALORACIÓ que et permetrà conèixer el valor d'un immoble o el valor mitjà d'una zona i ajustar les nostres captacions al valor real de les vendes que s'han produït en el mercat.

REQUISITS D’ACCÉS

  • Disposar de signatura electrònica de la Fábrica Nacional de Moneda y Timbre. (gratuït).

Si necessites més informació per obtenir el certificat digital de la FNMT http://www.fnmt.es/ceres

Si no el tens truca´ns 972203617

PASSOS A SEGUIR PER TENIR-NE ACCÉS

  • Si és el primer cop que hi accedeixes, primer caldrà que indiquis que vols donar-te d'alta del servei. Per fer-ho, fes clic sobre MVI i segueix les instruccions. En el primer desplegable, fes clic a “Solicitar acceso” i clica sobre “TECNOAPI”
  • MVI Un cop t'has donat d'alta fes clic sobre MVI.
  • Selecciona l'opció "acceso mediante certificado de la FNMT" i si és el primer cop que hi accedeixes, fes clic sobre "seleccionar acceso".
  • Omple el formulari de sol·licitud d'alta.
  • En menys de 24h el Colegio de Registradores es posarà en contacte amb tu comunicant-te accés al servei.
  • A partir d'ara cada cop que entris al mòdul MVI només caldrà que cliquis a "acceso mediante certificado de la FNMT" i a continuació "connectar". Recorda que sempre et caldrà el Certificat.

2.

El Col•legi API de Girona, hem signat un conveni de col•laboració amb la Societat Técnicos en Tasación, S.A. (TECNITASA), companyia taxadora homologada pel Banc d’Espanya que ja compte amb 29 anys d’experiència en el mercat.
El conveni de col•laboració consta d’unes tarifes especials i reduïdes per a tots els API a qui pugi ser d’interès el conveni,relatives a la teva activitat professional, amb un descompte entre el 20% i el 30% sobre la tarifa general de TECNITASA.

Podeu consultar tots els serveis de Tecnitasa i les dades de contacte al Conveni de Col•laboració que trobareu en la zona privada del web www.apigirona.com


Les condicions econòmiques les trobaràs en la zona provada del web: www.apigirona.com on podràs entrar amb el teu número d’usuari i la teva contrasenya.

usuari i contrasenya

3.

KRATA. S.A. SOCIETAT DE TAXACIÓ: Programa de valoracions automàtiques “on line”.

Aquesta web utilitza cookies pròpies i de tercers per a millorar l'experiència de navegació així com per a tasques d'anàlisi. En continuar navegant, entenem que accepta l' ús de cookies

En compliment de la Llei 34/2002 de Serveis de la Informació i del Comerç Electrònic (LSSICE), s’informa dels següents aspectes legals de la web:

Web: https://www.apigirona.com/
Titular: COL·LEGI OFICIAL D’AGENTS DE LA PROPIETAT IMMOBILIÀRIA DE GIRONA (API GIRONA)
Domicili: C/ Eiximenis, 18 Entr. 1, 17001 GIRONA
C.I.F: Q-1775002-G
Telèfon: +34 972 203 617 /+34 972 203 978

Correu electrònic:

coapi@apigirona.com
Dades registrals: __________________________________________

API GIRONA pot recopilar informació sobre els hàbits de recerca dels usuaris del lloc web per mitjà de cookies o arxius de registre. No s'utilitzaran les cookies per recollir informació de caràcter personal. Només s'instal·laran si l'Usuari roman i continua navegant a la nostra pàgina web, entenent que consenteix el seu ús i instal·lació. A continuació proporcionem informació detallada sobre: ​​què són les "cookies", quina tipologia utilitza aquest lloc web, com poden desactivar-les en el navegador i com bloquejar específicament la instal·lació de Cookies de tercers.

Què són les cookies?

Les cookies són petits arxius de text generats per les pàgines web que l'usuari visita, les quals contenen les dades de sessió que poden ser d'utilitat més endavant en la pàgina web. Les dades permeten que la pàgina web pugui mantenir la seva informació entre les pàgines, i també per analitzar la forma d'interactuar amb el lloc.

Les cookies són segures ja que només poden emmagatzemar la informació que es va posar en el seu lloc pel navegador, la informació que l'usuari hagués introduït en el navegador o la que s'inclou en la sol·licitud de pàgina. No poden executar codi i no es poden utilitzar per accedir a l'equip de l'Usuari.

Les cookies són essencials per al funcionament d'Internet, aportant innombrables avantatges en la prestació de serveis interactius, facilitant la navegació i usabilitat de les pàgines web. Les cookies no poden danyar els equips i que estiguin activades ajuda a identificar i resoldre els errors.

Tipus de cookies

A continuació, proporcionem més informació perquè s'entenguin millor els diferents tipus de cookies que poden ser utilitzats:

Segons la seva finalitat

Cookies tècniques Les cookies tècniques són aquelles imprescindibles i estrictament necessàries per al correcte funcionament d'un portal web i la utilització de les diferents opcions i serveis que ofereix.

Per exemple, les que serveixen per al manteniment de la sessió, la gestió del temps de resposta, rendiment o validació d'opcions, utilitzar elements de seguretat, compartir contingut amb xarxes socials, etc.

Cookies de personalització Aquestes cookies permeten a l'usuari especificar o personalitzar algunes característiques de les opcions generals de la pàgina web, per exemple, definir l'idioma, configuració regional o tipus de navegador.
Cookies analítiques Les cookies analítiques són les utilitzades pels nostres portals Web, per elaborar perfils de navegació i poder conèixer les preferències dels usuaris del mateix per tal de millorar l'oferta de productes i serveis.

Per exemple, mitjançant una cookie analítica es controlarien les àrees geogràfiques de major interès d'un usuari, quin és el producte de més acceptació, etc.

Cookies publicitàries / de publicitat Les cookies publicitàries permeten la gestió dels espais publicitaris en base a criteris concrets. Per exemple la freqüència d'accés, el contingut editat, etc.

Les cookies de publicitat permeten a través de la gestió de la publicitat emmagatzemar informació del comportament a través de l'observació d'hàbits, estudiant els accessos i formant un perfil de preferències de l'usuari, per oferir publicitat relacionada amb els interessos del seu perfil.

Segons termini

Cookies de sessió Les cookies de sessió són aquelles que duren el temps que l'usuari està navegant per la pàgina web i s'esborren al final.
Cookies persistents Aquestes cookies queden emmagatzemades en el terminal de l'usuari, per un temps més llarg, facilitant així el control de les preferències escollides sense haver de repetir certs paràmetres cada vegada que es visiti el lloc web.

Relació i descripció de 'cookies'

 La taula que publiquem a continuació recull de forma esquematitzada les cookies anteriorment descrites i utilitzades en la nostra pàgina web:

  • Cookies pròpies:
Domini .apigirona.com
Nom language_public
Duració Sessió
Propòsit Cookie tècnica per a recordar les preferències de llenguatge del lloc web de l'usuari en la seva navegació.
Tamany 15
  • Cookies de tercers:

Cookies de Google:

- (Google Analytics): Emmagatzema cookies per a poder elaborar estadístiques sobre el trànsit i volum de visites d'aquesta web. En utilitzar aquest lloc web està consentint el tractament d'informació sobre vostè per Google. Per tant, l'exercici de qualsevol dret en aquest sentit haurà de fer-lo comunicant directament amb Google. (Cookies: __utma, __utmb, __utmc, __utmz).

- (Google Maps): Les Cookies de Google Maps s'utilitzen per a visualitzar ubicacions geogràfiques. Aquestes cookies són gestionades enterament per Google. (Cookies: NID, 1P_JAR, CONSENT, SID, SAPISID, APISID, SSID, HSID, NID, SEARCH_SAMESITE).

Es poden trobar en els següents links de la política de Google:

https://policies.google.com/technologies/types?hl=es

 

https://developers.google.com/analytics/devguides/collection/analyticsjs/cookie-usage?hl=es

Consentiment.

L’usuari haurà d’acceptar de manera explícita i activa l’ús de les cookies abans anunciades, pels períodes assenyalats anteriorment i en les condicions contingudes en la present Política de Cookies. .

Retirada del Consentiment.

L’usuari podrà retirar en qualsevol moment el seu consentiment relacionat amb aquesta Política de cookies, per això haurà d’eliminar les cookies emmagatzemades al seu equip utilitzant els ajustos i configuracions del seu navegador d’internet.

 

Gestió de cookies: Garanties complementàries.

Tots els navegadors d'Internet permeten limitar el comportament d'una cookie o desactivar-les dins de la configuració o les opcions del navegador. Els passos per fer-ho són diferents per a cada navegador, podent-se trobar instruccions en el menú d'ajuda de cada navegador.

Molts navegadors permeten activar un mode privat mitjançant el qual les cookies s'esborren sempre després de la visita. Depenent de cada navegador aquesta manera privat, pot tenir diferents noms. A continuació es pot trobar una llista dels navegadors més comuns amb un enllaç a la configuració de cookies i els diferents noms d'aquest "mode privat":

  • Internet Explorer: http://windows.microsoft.com/es-xl/internet-explorer/delete-manage-cookies#ie=ie-11
  • FireFox:https://support.mozilla.org/es/kb/Borrar%20cookies
  • Chrome:https://support.google.com/chrome/answer/95647?hl=es
  • Safari: http://www.apple.com/legal/privacy/es/cookies/
  • Opera:http://help.opera.com/Linux/10.50/en/cookies.html
  • Safari para iOS (dispositivos iPhone y iPad):http://help.opera.com/Linux/10.50/en/cookies.html
  • Chrome para Android:https://support.google.com/chrome/answer/2392971?hl=es
  • Windows Phone:http://www.windowsphone.com/es-es/how-to/wp7/web/changing-privacy-and-other-browser-

Per obtenir més informació sobre l’eliminació, deshabilitació o bloqueig de les cookies també pot: http://www.aboutcookies.org/Default.aspx?page=2

Actualizació de la política de cookies.

Aquest lloc web pot modificar aquesta Política de Cookies, per això li recomanem revisar aquesta política cada vegada que accedeixi al nostre lloc web per tal d’estar adequadament informat sobre l’ús que en fem de les cookies.

Última Revisió: novembre 2019