Urbanismo

Temario

La normativa urbanística de aplicación en Cataluña. La normativa sectorial. El régimen urbanístico del suelo. La Clasificación y calificación del suelo.
El sistema de planeamiento en Cataluña. Las bases de articulación del sistema de planeamiento territorial y urbanístico.
El Planeamiento general: POUM Y PAUM.
El procedimiento de aprobación de planes. La participación de los particulares en el planeamiento.
El planeamiento derivado en suelo urbanizable. El Plan Parcial y el Plan Parcial de Delimitación.
El planeamiento derivado en suelo urbano: El Plan de Mejora Urbana. Los planes especiales y los proyectos de actuación específica
La reserva para la vivienda protegida, el estudio de viabilidad, la agenda y el plan de etapas.
LOS POLÍGONOS DE ACTUACIÓN Y ACTUACIONES AISLADAS EN SUELO URBANO CONSOLIDADO Y NO CONSOLIDADO. Expropiación por razones urbanísticas. Las actuaciones aisladas.
La ejecución del planeamiento y la gestión urbanística. La división poligonal.
Los sistemas de actuación urbanística PARA EL DESARROLLO DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO: desde la iniciativa particular y desde la iniciativa pública. Los cambios de sistemas de actuación.
Las juntas de compensación y las entidades urbanísticas de colaboración. Las asociaciones administrativas de cooperación.
La concertación Social: los convenios urbanísticos DE PLANEAMIENTO Y DE GESTIÓN URBANÍSTICA.
El cálculo del aprovechamiento urbanístico. EL INFORME DE APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO.
Las licencias urbanísticas y autorizaciones administrativas.
Las parcelaciones. LAS INNECESARIEDADES DE PARCELACIONES. LAS PROHIBICIONES DE PARCELACIÓN EN SNU.
Edificaciones fuera de ordenación. Volumen disconforme. Os disconforme. Declaración de ruina y responsabilidad de los propietarios.
El proyecto de urbanización y ejecución de las obras de urbanización.
La recepción y conservación de las obras. La conservación por las euc.

Este curso forma parte del Diploma de Experto en El Sector Inmobiliario - AICAT