Los municipios de la Cerdanya han experimentado una reducción en el número de contratos de alquiler durante los últimos dos años. La comarca ha pasado de 366 contratos anuales en 2023 a 333 en 2025, un descenso del 9,0% que se sitúa claramente por debajo de la caída de Cataluña (-18,7%) y de la provincia de Girona (-16,7%), lo que indica un comportamiento notablemente mejor que el de su entorno. Estos datos, elaborados a partir de las fianzas de contrato depositadas en el Incasol, incluyen tanto contratos de vivienda habitual como de temporada.
Puigcerdà concentra la mayoría de los contratos de la comarca, con 183 contratos anuales en 2025, representando cerca del 55% del total comarcal. Sin embargo, es también el municipio más afectado por la caída, con un descenso del -15,7% entre 2023 y 2025, pasando de 217 a 183 contratos anuales. Alp presenta una caída similar del -16,1%, pasando de 31 a 26 contratos anuales, aunque con volúmenes muy reducidos que conviene tener en cuenta a la hora de interpretar los datos.
En sentido contrario, Llívia destaca como el caso más singular de la comarca, con un incremento del 50,0% entre 2023 y 2025, pasando de 26 a 39 contratos anuales. Aunque las cifras absolutas son modestas, este crecimiento apunta a una demanda creciente en este municipio fronterizo con Francia, que se consolida como un mercado en expansión dentro de la comarca.
Para analizar la evolución de los precios medios de alquiler de la comarca de la Cerdanya, podéis leer la noticia en nuestra página web.
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