El mercado de alquiler de la comarca de la Cerdanya presenta un comportamiento singular respecto al resto de comarcas gerundenses analizadas. Cabe tener en cuenta que, con tan solo 333 contratos anuales en 2025, la Cerdanya es la comarca con menos contratos de la provincia, lo que implica que los precios medios deben interpretarse con cierta cautela, ya que una muestra reducida puede estar más influenciada por operaciones puntuales. Dicho esto, la comarca es la única que registra una ligera caída de los precios medios, pasando de 664,6€ mensuales en 2023 a 652,3€ en 2025, un descenso del -1,9% que contrasta con el IPC acumulado a nivel estatal del 9,4% en el mismo período.
Puigcerdà, que concentra cerca del 55% de los contratos de la comarca, sigue la misma tendencia que el conjunto comarcal, con una caída del -2,0% en el precio medio, pasando de 641,0€ a 627,8€ mensuales en 2025. En sentido contrario, Llívia presenta el comportamiento más destacado, con un incremento del 7,8%, pasando de 661,9€ a 713,8€ mensuales. Este aumento es especialmente relevante teniendo en cuenta que Llívia es también el municipio que más ha incrementado el número de contratos de toda la comarca, con un crecimiento del 50,0% en el mismo período, consolidándose como el mercado más dinámico de la Cerdanya tanto en volumen como en precio.
Alp presenta un incremento del 11,8%, pasando de 579,2€ a 647,5€ mensuales, situado por encima del IPC acumulado. Cabe tener en cuenta, sin embargo, que varios trimestres presentan una muestra de contratos insuficiente, lo que puede distorsionar el precio medio anual. En conjunto, la Cerdanya dibuja un mercado atípico dentro de la provincia de Girona, donde la contención de los precios y la resistencia en el número de contratos apuntan a un mercado más estable y menos sometido a la presión que se observa en las comarcas costeras o en la capital provincial.
Para analizar el número de contratos de alquiler de la comarca de la Cerdanya, podéis leer la noticia en nuestra página web.
