Sesión informativa: Procedimiento Judicial de Desahucio

Temario

En el caso de un procedimiento judicial, los pasos habituales son:

• Presentación de la Demanda de desahucio, con acumulación de reclamación de la deuda, ddelante el Juzgado de 1a Instancia del partido judicial correspondiente a la finca alquilada.

Modelo de demanda de desahucio.

• El juzgado admite a trámito la demanda y emplaza al arrendatario. En la misma notificación (Decreto del Juzgado) Letrado de la Administración de Justícia señala fecha de juicio y del lanzamiento. Art. 440.3 LEC.
• El arrendatario podrá:

1. No contestar la demanda.
2. Contestar la demanda, admitir los hechos y pagar. Mirar si se puede enervar la acción o no.
3. Contestar la demanda, no admitir los hechos y oponerse.

En el Requerimiento del Juzgado (Decreto), el letrado de la Administración de Justícia ha de indicar si el arrendatario tiene derecho o no a enervar el desahucio, es decir, que el pago de les rentas debidas le permitan estar a la vivienda.

• Celebración de vista.
• Sentencia.
• Recurso de apelación. Estar al corriente de pago de las rentas.
• Recurso de casación delante del TS o TSJC por unificación de doctrina.
• Lanzamiento.