Sessió informativa: Procediment Judicial de Desnonament

Temari

En el cas d'un procediment judicial, els passos habituals són:

• Presentació de la Demanda de desnonament, amb acumulació de reclamació del deute, davant el Jutjat de 1a Instància del partit judicial corresponent a la finca arrendada.

Model de demanda de desnonament.

• El jutjat admet a tràmit la demanda i emplaça a l'arrendatari. En la mateixa notificació (Decret del Jutjat) Lletrat de l'Administració de Justícia assenyala data de judici i del llançament. Art. 440.3 LEC.

• L'arrendatari podrà:

1. No contestar la demanda.
2. Contestar la demanda, admetre els fets i pagar. Mirar si es pot enervar l'acció o no.
3. Contestar la demanda, no admetre els fets i oposar-se.

En el Requeriment del Jutjat (Decret), el lletrat de l'Administració de Justícia ha d'indicar si l'arrendatari té dret o no a enervar el desnonament, és a dir, que el pagament de les rendes degudes li permetin romandre a l'habitatge.

• Celebració de vista.
• Sentència.
• Recurs d'apel·lació. Estar al corrent de pagament de les rendes.
• Recurs de cassació davant del TS o TSJC per unificació de doctrina.
• Llançament.