Normativa del sector

1- Mesures urgents en matèria de contenció de rendes en els contractes d'arrendament d'habitatge

LLEI 11/2020, del 18 de setembre, de mesures urgents en matèria de contenció de rendes en els contractes d'arrendament d'habitatge i de modificació de la Llei 18/2007, de la Llei 24/2015 i de la Llei 4/2016, relatives a la protecció del dret a l'habitatge. (+info)

 

DAVANT D'UNA INSPECCIÓ DE CONSUM

Per no tenir cap mal de cap!

2agenciacatalana

Protocol

D’acord amb l’art. 55 de la Llei 18/2007, del dret a l’habitatge i el Decret 12/2010 pel qual es regulen els requisits per exercir l’activitat d’agent immobiliari i amb la normativa vigent cal:

  • Estar donat d’alta en el Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya i tenir el número.
  • Mostrar que s’ha constituït i es manté una garantia de caució que té per objecte garantir a l’assegurat, (persona física o jurídica), el pagament d’una indemnització per a les quantitats que percebem els API en l’exercici de la nostra activitat mediadora.
  • Mostrar que s’ha constituït i es manté una pòlissa de responsabilitat civil amb vigència permanent per respondre de l’activitat mediadora.
  • Mostrar que s’ha subscrit la nota d’encàrrec.
  • Disposar del Certificat d'Eficiència Energètica.
  • Disposar de Fulls de reclamació.
  • Exhibir l’horari comercial, fins i tot quan l’establiment resta tancat.
  • Disposar de la tarifa de serveis, honoraris o comissions.
  • Els documents i els cartells d’informació s’han de trobar redactats almenys en català.

Documentació a lliurar als adquirents d’habitatges de segona transmissió:

  • Certificat ITE (inspecció tècnica de l’edifici) en el cas que l’edifici hagi estat obligat a passar-lo.
  • Nota Simple informativa del registre de la propietat, (actualitzada).
  • Documentació necessària per a contractar els serveis i subministraments de l’habitatge.
  • Certificat relatiu a l’estat dels deutes amb la comunitat de propietaris, (en el cas d’habitatges en règim de propietat horitzontal).
  • Certificat d’Eficiència Energètica.

Documentació a lliurar als arrendataris d’habitatges:

  • Cèdula d’habitabilitat o l’acreditació equivalent.
  • Certificat d’Eficiència Energètica. (Queden exclosos: Edifici o part d’edifici existent d’habitatges, l’ús del qual és inferior a quatre mesos l’any, o bé durant un temps limitat a l’any i amb un consum previst d’energia inferior al 25% del que resultaria de la seva utilització durant tot l’any).

 

Per no tenir cap mal de cap!


Més informació:
» 1.Normativa - Legislació Catalana en matèria de Consum [ + ]
» 2.Certificat d'eficiència energètica de l'edifici [ + ]
» Web de CONSUM [ + ]
» 03-Llei 3-2014, del 19 de febrer, d'horaris comercials i de mesures per a determinades activitats de promoció.pdf [ + ]
» 04-Decret 121_13 fulls de reclamació.pdf [ + ]
» 05_Llei 18_2007 del Dret a habitatge.pdf [ + ]
» 06-Decret 12_2010 de regulació dels requisits per exercir l'activitat d'agent immobiliari.pdf [ + ]
» 07-Decret 235_13 procediment bàsic CEE dels edificis.pdf [ + ]
» 08_Correcció errors del reial Decret 235_2013 de 5 abril.pdf [ + ]
» 09_Full oficial de reclamació_denúncia.pdf [ + ]

_______________________________________________________________________________________________________________________

 no residents

NO RESIDENTS

Les persones que tenen la condició de no resident a Espanya i són propietaris d'algun immoble urbà situat en aquest país, estaran sotmesos a l'Impost sobre la Renda de no Residents i a l'Impost sobre el Patrimoni, per obligació real, així com al tribut de caràcter local, l'Impost sobre Béns Immobles, (IBI).

Calendari del contribuient 2016


Més informació:
» Llei 35/2006, de 28 de novembre, de l’Impost sobre la Renda de les Persones Físiques [ + ]
» Informació de l'agència tributaria [ + ]
» Real Decreto 5_2004 Impost sobre la Renda de no Residents.pdf [ + ]

_________________________________________________________________________________________________________________

 

45_details

 

Rehabilitació dels habitatges

Són ajuts per rehabilitar habitatges per tal que tinguin les condicions mínimes d'habitabilitat, per adequar les instal·lacions d'aigua, gas, electricitat i sanejament, per facilitar la mobilitat a l'interior per a persones disminuïdes i per millorar l'aïllament tèrmic i/o acústic.

A qui va dirigit?

A titulars d'habitatges per a la rehabilitació d'interiors.A titulars d'edificis d'un sol habitatge per a la rehabilitació d'elements que formin part de l'edifici o de l'interior de l'habitatge.

S'entén que són titulars tant les persones amb títol de domini com amb qualsevol altre dret que permeti realitzar les actuacions de rehabilitació i complir amb les obligacions que corresponen al manteniment i conservació dels habitatges: propietàries, usufructuàries, llogateres o usuàries.

Abans de sol·licitar els ajuts, cal haver passat l'avaluació tècnica prèvia (un informe previ a l'inici d'obres) per a la justificació de la necessitat i idoneïtat de l'actuació i disposar del resultat d'aquesta avaluació.

Tràmits relacionats

1.-Inspecció tècnica dels edificis (ITE) - Certificat d'Aptitud de l'Edifici.

2.- Ajuts per a la rehabilitació d'edificis d'ús residencial

Normativa aplicable

Ajuts per a la rehabilitació d'habitatges

Decret 13/2010, de 2 de febrer, pel Pla per al dret a l'habitatge del 2009-2012.

Decret 171/2012 de 27 de desembre, pel qual es prorroga la vigència del Decret 13/2010, de 2 de febrer, pel Pla per al dret a l'habitatge del 2009-2012.

Organisme responsable

1.-Departament de Territori i Sostenibilitat

2.-Agència de l'Habitatge de Catalunya


Més informació:
» Web de la Generalitat- Ajudes per a la rehabilitació [ + ]

Aquesta web utilitza cookies pròpies i de tercers per a millorar l'experiència de navegació així com per a tasques d'anàlisi. En continuar navegant, entenem que accepta l' ús de cookies

En compliment de la Llei 34/2002 de Serveis de la Informació i del Comerç Electrònic (LSSICE), s’informa dels següents aspectes legals de la web:

Web: https://www.apigirona.com/
Titular: COL·LEGI OFICIAL D’AGENTS DE LA PROPIETAT IMMOBILIÀRIA DE GIRONA (API GIRONA)
Domicili: C/ Eiximenis, 18 Entr. 1, 17001 GIRONA
C.I.F: Q-1775002-G
Telèfon: +34 972 203 617 /+34 972 203 978

Correu electrònic:

coapi@apigirona.com
Dades registrals: __________________________________________

API GIRONA pot recopilar informació sobre els hàbits de recerca dels usuaris del lloc web per mitjà de cookies o arxius de registre. No s'utilitzaran les cookies per recollir informació de caràcter personal. Només s'instal·laran si l'Usuari roman i continua navegant a la nostra pàgina web, entenent que consenteix el seu ús i instal·lació. A continuació proporcionem informació detallada sobre: ​​què són les "cookies", quina tipologia utilitza aquest lloc web, com poden desactivar-les en el navegador i com bloquejar específicament la instal·lació de Cookies de tercers.

Què són les cookies?

Les cookies són petits arxius de text generats per les pàgines web que l'usuari visita, les quals contenen les dades de sessió que poden ser d'utilitat més endavant en la pàgina web. Les dades permeten que la pàgina web pugui mantenir la seva informació entre les pàgines, i també per analitzar la forma d'interactuar amb el lloc.

Les cookies són segures ja que només poden emmagatzemar la informació que es va posar en el seu lloc pel navegador, la informació que l'usuari hagués introduït en el navegador o la que s'inclou en la sol·licitud de pàgina. No poden executar codi i no es poden utilitzar per accedir a l'equip de l'Usuari.

Les cookies són essencials per al funcionament d'Internet, aportant innombrables avantatges en la prestació de serveis interactius, facilitant la navegació i usabilitat de les pàgines web. Les cookies no poden danyar els equips i que estiguin activades ajuda a identificar i resoldre els errors.

Tipus de cookies

A continuació, proporcionem més informació perquè s'entenguin millor els diferents tipus de cookies que poden ser utilitzats:

Segons la seva finalitat

Cookies tècniques Les cookies tècniques són aquelles imprescindibles i estrictament necessàries per al correcte funcionament d'un portal web i la utilització de les diferents opcions i serveis que ofereix.

Per exemple, les que serveixen per al manteniment de la sessió, la gestió del temps de resposta, rendiment o validació d'opcions, utilitzar elements de seguretat, compartir contingut amb xarxes socials, etc.

Cookies de personalització Aquestes cookies permeten a l'usuari especificar o personalitzar algunes característiques de les opcions generals de la pàgina web, per exemple, definir l'idioma, configuració regional o tipus de navegador.
Cookies analítiques Les cookies analítiques són les utilitzades pels nostres portals Web, per elaborar perfils de navegació i poder conèixer les preferències dels usuaris del mateix per tal de millorar l'oferta de productes i serveis.

Per exemple, mitjançant una cookie analítica es controlarien les àrees geogràfiques de major interès d'un usuari, quin és el producte de més acceptació, etc.

Cookies publicitàries / de publicitat Les cookies publicitàries permeten la gestió dels espais publicitaris en base a criteris concrets. Per exemple la freqüència d'accés, el contingut editat, etc.

Les cookies de publicitat permeten a través de la gestió de la publicitat emmagatzemar informació del comportament a través de l'observació d'hàbits, estudiant els accessos i formant un perfil de preferències de l'usuari, per oferir publicitat relacionada amb els interessos del seu perfil.

Segons termini

Cookies de sessió Les cookies de sessió són aquelles que duren el temps que l'usuari està navegant per la pàgina web i s'esborren al final.
Cookies persistents Aquestes cookies queden emmagatzemades en el terminal de l'usuari, per un temps més llarg, facilitant així el control de les preferències escollides sense haver de repetir certs paràmetres cada vegada que es visiti el lloc web.

Relació i descripció de 'cookies'

 La taula que publiquem a continuació recull de forma esquematitzada les cookies anteriorment descrites i utilitzades en la nostra pàgina web:

  • Cookies pròpies:
Domini .apigirona.com
Nom language_public
Duració Sessió
Propòsit Cookie tècnica per a recordar les preferències de llenguatge del lloc web de l'usuari en la seva navegació.
Tamany 15
  • Cookies de tercers:

Cookies de Google:

- (Google Analytics): Emmagatzema cookies per a poder elaborar estadístiques sobre el trànsit i volum de visites d'aquesta web. En utilitzar aquest lloc web està consentint el tractament d'informació sobre vostè per Google. Per tant, l'exercici de qualsevol dret en aquest sentit haurà de fer-lo comunicant directament amb Google. (Cookies: __utma, __utmb, __utmc, __utmz).

- (Google Maps): Les Cookies de Google Maps s'utilitzen per a visualitzar ubicacions geogràfiques. Aquestes cookies són gestionades enterament per Google. (Cookies: NID, 1P_JAR, CONSENT, SID, SAPISID, APISID, SSID, HSID, NID, SEARCH_SAMESITE).

Es poden trobar en els següents links de la política de Google:

https://policies.google.com/technologies/types?hl=es

 

https://developers.google.com/analytics/devguides/collection/analyticsjs/cookie-usage?hl=es

Consentiment.

L’usuari haurà d’acceptar de manera explícita i activa l’ús de les cookies abans anunciades, pels períodes assenyalats anteriorment i en les condicions contingudes en la present Política de Cookies. .

Retirada del Consentiment.

L’usuari podrà retirar en qualsevol moment el seu consentiment relacionat amb aquesta Política de cookies, per això haurà d’eliminar les cookies emmagatzemades al seu equip utilitzant els ajustos i configuracions del seu navegador d’internet.

 

Gestió de cookies: Garanties complementàries.

Tots els navegadors d'Internet permeten limitar el comportament d'una cookie o desactivar-les dins de la configuració o les opcions del navegador. Els passos per fer-ho són diferents per a cada navegador, podent-se trobar instruccions en el menú d'ajuda de cada navegador.

Molts navegadors permeten activar un mode privat mitjançant el qual les cookies s'esborren sempre després de la visita. Depenent de cada navegador aquesta manera privat, pot tenir diferents noms. A continuació es pot trobar una llista dels navegadors més comuns amb un enllaç a la configuració de cookies i els diferents noms d'aquest "mode privat":

  • Internet Explorer: http://windows.microsoft.com/es-xl/internet-explorer/delete-manage-cookies#ie=ie-11
  • FireFox:https://support.mozilla.org/es/kb/Borrar%20cookies
  • Chrome:https://support.google.com/chrome/answer/95647?hl=es
  • Safari: http://www.apple.com/legal/privacy/es/cookies/
  • Opera:http://help.opera.com/Linux/10.50/en/cookies.html
  • Safari para iOS (dispositivos iPhone y iPad):http://help.opera.com/Linux/10.50/en/cookies.html
  • Chrome para Android:https://support.google.com/chrome/answer/2392971?hl=es
  • Windows Phone:http://www.windowsphone.com/es-es/how-to/wp7/web/changing-privacy-and-other-browser-

Per obtenir més informació sobre l’eliminació, deshabilitació o bloqueig de les cookies també pot: http://www.aboutcookies.org/Default.aspx?page=2

Actualizació de la política de cookies.

Aquest lloc web pot modificar aquesta Política de Cookies, per això li recomanem revisar aquesta política cada vegada que accedeixi al nostre lloc web per tal d’estar adequadament informat sobre l’ús que en fem de les cookies.

Última Revisió: novembre 2019