A Girona, un de cada sis habitatges està buit malgrat l'alta demanda de lloguer a la zona. Aquesta situació aparentment paradoxal té diverses causes subjacents.
Una raó clau és la inseguretat jurídica que experimenten molts propietaris quan consideren llogar les seves propietats. Temen impagaments del lloguer, ocupacions il·legals i altres problemes relacionats amb els inquilins, que poden ser difícils i costosos de gestionar. Això els fa preferir mantenir els habitatges buits per evitar aquests possibles problemes.
D'altra banda, moltes d'aquestes propietats requereixen reformes importants abans de ser habitables o llogables, i aquestes reformes sovint superen la capacitat econòmica dels propietaris. Això els impedeix posar els habitatges al mercat de lloguer o venda.
A més, la manca d'oferta en el mercat de lloguer ha generat un augment significatiu dels preus dels lloguers, cosa que pot dissuadir als propietaris d'entrar al mercat, ja que poden no veure una necessitat immediata de fer-ho.
També hi ha preocupacions personals que inhibeixen als propietaris. Això inclou temors sobre el comportament dels inquilins, com impagaments o danys a les propietats, que poden fer que prefereixin no llogar-les.
A més, les polítiques governamentals i els incentius fiscals també poden influir en les decisions dels propietaris. La percepció de les mesures punitives, com les restriccions als preus del lloguer, pot generar inseguretat i espantar possibles inversors.
