La modificació de la llei d’habitatge aprovada per la Generalitat permetrà frenar temporalment la pèrdua de pisos de protecció oficial (HPO) als municipis declarats com a zones tensionades, una categoria que inclou diversos municipis de la demarcació de Girona. La mesura, en vigor des del 2026 i vigent fins al març del 2027, és prorrogable anualment mentre es mantinguin les dificultats d’accés a l’habitatge.
Aquesta pròrroga impedirà que habitatges que havien de perdre la qualificació d’HPO els anys 2026 i 2027 passin al mercat lliure, fet que hauria contribuït a l’augment de preus i a l’especulació immobiliària.
Entre els municipis de la demarcació de Girona que veuran més impacte positiu de la pròrroga destaca Olot, amb 239 habitatges que mantindran la protecció. A Girona ciutat, la mesura afecta 232 pisos, mentre que a Figueres n’hi ha 182 que continuaran qualificats com a HPO.
Altres municipis gironins inclosos a les zones tensionades també es beneficiaran de la pròrroga: Blanes (125 habitatges), Salt (84), Lloret de Mar (69), Palamós (60), Santa Coloma de Farners (54), Roses (51) i l’Escala (46). Aquests municipis concentren el gruix dels pisos d’HPO que estava previst que es desqualifiquessin el 2026 o el 2027.
Segons el director general d’Habitatge, Jordi Mas, la pròrroga és una eina més per intervenir el mercat immobiliari i contenir els preus de l’habitatge. Els pisos d’HPO afectats només es podran vendre a preu taxat, hauran de destinar-se exclusivament a ús residencial i no podran convertir-se en pisos turístics ni d’ús temporal.Mas remarca que la clau del blindatge és la seva temporalitat, ja que respon a una situació excepcional, i recorda que la jurisprudència estableix que el dret a l’habitatge digne preval sobre el dret a obtenir un benefici especulatiu.
Actualment, a Catalunya queden 90.523 pisos de protecció oficial, però si no s’apliquen mesures addicionals, 28.883 habitatges hauran perdut la qualificació abans del 2030, és a dir, un de cada tres. Aquesta pèrdua progressiva del parc protegit preocupa les entitats socials.
Des de l’Observatori de Drets Socials i Ambientals (DESCA) valoren positivament la pròrroga i defensen que s’hauria d’aprofitar per rescatar aquests habitatges. Proposen que l’administració disposi d’un llistat dels pisos protegits per la pròrroga i que, si es posen a la venda, es comprin a preu d’HPO per incrementar el parc públic permanent, també a la demarcació de Girona.
Les entitats alerten que la pèrdua d’habitatge protegit és una “sagnia” que cal frenar i insisteixen que no es pot renunciar a cap pis de protecció oficial.
