Les dades oficials de l’Incasòl mostren una realitat del mercat immobiliari a Girona que contrasta amb les percepcions dels portals publicitaris. El lloguer mitjà a la província ha passat de 545,25 € en el primer semestre de 2020 a 669,32 € en el primer semestre de 2025. Tot i que suposa un augment del 22,75%, aquesta xifra se situa pràcticament en línia amb la inflació del període, ja que l’IPC acumulat del gener de 2020 al juny de 2025 ha estat del 22,4%.
Això implica que, en termes de poder adquisitiu real, els lloguers tancats mitjançant fiances oficials no han superat significativament el ritme de la resta de preus del consum. Aquest increment provincial del 22,75% és superior al de la mitjana de Catalunya, que s’ha quedat en un 14,73% (840,92 €), i destaca especialment davant la província de Barcelona, on l'increment ha estat més moderat, del 15,14%, passant de 806,64 € a 928,79 €.
Cal subratllar que aquestes són les últimes dades oficials publicades. Tot i que encara no es disposa del tancament anual de 2025, no es preveu una variació significativa respecte a la tendència actual, atès que la gran majoria dels municipis de la província es troben amb el preu topat sota la regulació de zona tensa.
Aquesta declaració de zona tensa ha anat acompanyada d'una paràlisi del mercat. Si el primer semestre de 2021 es van signar 8.334 nous contractes, la xifra ha caigut fins als 5.667 el 2025. Aquesta dada és fins i tot inferior a la del primer semestre de 2020 (5.713 contractes), marcat per la pandèmia. L'escenari actual dibuixa un sector de lloguer amb molt poca rotació i una oferta cada cop més estàtica davant la regulació vigent.
