El degà del Col·legi de Notaris de Catalunya, José Alberto Marín, ha afirmat que la compra especulativa d’habitatges és molt baixa i que l’actual escalada de preus respon sobretot a la manca d’oferta i a la lentitud en la tramitació de llicències administratives. Les declaracions s’han fet durant la presentació del Portal Estadístic del Notariat, una eina que recull totes les compravendes formalitzades davant notari i que, segons la institució, ofereix una imatge fidel del mercat immobiliari.
Les dades exposades reforcen aquest posicionament. A Catalunya, el 87,6% dels compradors són persones físiques i poc més del 12% són persones jurídiques, un percentatge que, segons els notaris, evidencia que el pes de les societats és minoritari. A més, menys d’un 21% de les operacions corresponen a compradors estrangers, mentre que el 79,18% són espanyols. En el conjunt de l’Estat, la tendència és similar: gairebé el 90% de les compres les fan persones físiques i només un 10% persones jurídiques, i el 80,2% dels adquirents són nacionals davant un 19,8% d’estrangers.
Segons el director general del Centre Tecnològic del Notariat, aquestes xifres mostren que la major part de les operacions responen a compradors particulars que adquireixen un habitatge per residir-hi, i no a moviments especulatius massius. L’entitat adverteix, però, que el mercat continua tensionat per la insuficient construcció d’habitatges en relació amb la creació de noves llars, un desequilibri que manté la pressió sobre els preus, especialment a la ciutat de Barcelona.
