Segons les darreres dades de la Generalitat de Catalunya, basades en les fiances dipositades a l’Incasòl, la crisi d’oferta al mercat del lloguer a Catalunya es tradueix en una pèrdua global de 9.778 contractes en el darrer any. Aquesta xifra suposa un descens del 10,76% en el conjunt del territori. Totes les demarcacions han vist reduïda la seva activitat contractual durant l'acumulat dels tres primers trimestres de 2025: Barcelona registra una caiguda de l'11,31%, Girona un 10,94%, Tarragona un 8,45% i Lleida un 7,44%.
Pel que fa a l'evolució dels preus, totes les províncies han crescut per sota de l'IPC del 2025 estatal del 2.7%, essent Girona la que ha tingut un increment nominal més pròxim a la inflació (+2,18%) i Barcelona el més lleuger (+0,98%).
A la demarcació de Girona, l'anàlisi sobre els 35 municipis de referència confirma que el volum de contractes ha passat de 7.627 a 6.721, amb una pèrdua de 906 formalitzacions que representa una davallada de l'11,88%. De la trentena de poblacions estudiades pel Col·legi, només en 4 (Bescanó, Castell d'Aro, Platja d'Aro i s'Agaró, Santa Cristina d'Aro i Sarrià de Ter) s'ha detectat un increment en la signatura de nous lloguers, reafirmant la tendència a la baixa produïda per l'efecte de les zones tenses.
Anàlisi de municipis
Respecte als preus, 24 dels 35 municipis han crescut per sota de l'IPC. En l'anàlisi detallada de les capitals, Girona ha passat d'un lloguer mitjà de 796,90 € a 823,52 € (+3,34%), tot i perdre un 9,5% dels seus contractes. A Figueres, el preu s'ha situat en els 581,45€ des dels 571,33 € de l'any anterior (+1,77%), acompanyat d'una forta caiguda de l'activitat contractual del 14,21%.
Pel que fa a Olot, el preu ha passat dels 542,86 € als 549,54 € (+1,23%), amb un descens del 8,37% en el nombre de contractes signats. Com a dada excepcional, Tossa de Mar ha registrat l'increment més gran en el preu mitjà de la província (+16,20%), situant-lo en els 703,75 €.
Declaracions del president Joan Company
Les dades dels lloguers del 2025 ens confirmen que, un any més, la situació d'accés a l’habitatge en general ha empitjorat a Catalunya. Els preus s’han incrementat sensiblement, però el més preocupant és que hi ha una gran necessitat i demanda d’habitatge de lloguer i, en canvi, cada dia hi ha menys oferta d’habitatges de lloguer disponibles.
Aquest 2025 s’han signat menys contractes que el 2024 i aquesta és la tendència dels darrers anys. Són molt plausibles les promeses de futures construccions d’habitatges públics, però necessitem una solució immediata, que no és altra que facilitar que el sector privat inverteixi i posi a disposició habitatges de lloguer i a la vegada buscant fórmules de concertació perquè mitjançant determinades compensacions al propietari, li sigui atractiu oferir el pis de lloguer a un preu per sota dels preus actuals de mercat.
Les decisions del govern actual van en sentit contrari, limitar i prohibir que el sector privat inverteixi en immobles que es destinin al lloguer. Potser és el moment de deixar de banda les polítiques d’habitatge basades en les aritmètiques de majories polítiques i treballem conjuntament per solucions estructurals, que siguin efectives i ens permetin sortir d’aquesta crisi residencial.
Font pròpia amb dades de la Gencat