La crisi de l'habitatge continua pressionant les famílies espanyoles. El 2025 es van formalitzar 225.317 donacions, la xifra més alta de la història segons el Consell General del Notariat, un increment de gairebé el 180% respecte a fa una dècada. La gran majoria, unes 201.000, van ser transferències de diners en efectiu, mentre que només 24.000 van correspondre a transmissions d'habitatges. El perfil més habitual és el d'un jove d'uns 35 anys que rep entre 15.000 i 40.000 euros dels seus pares, gairebé sempre destinats a la compra del primer habitatge.
Aquest fenomen es produeix en un context de preus disparats: segons l'INE, el preu de l'habitatge a Espanya es va encarir un 12,7% el 2025, la major pujada des del 2007, en plena bombolla immobiliària. La vivenda de segona mà va pujar fins i tot més que la nova, un 12,9% davant l'11,3%, en part perquè concentra més del 80% de les transaccions i se situa en ubicacions més cèntriques i atractives.
Els notaris assenyalen que els grups d'entre 55 i 65 anys i els majors de 65 són els que protagonitzen majoritàriament aquestes donacions. Tot plegat passa amb la taxa d'emancipació juvenil en un dels nivells més baixos dels últims 130 anys, segons Funcas.
