La província de Girona acumula un dèficit residencial proper als 20.000 pisos, segons l'informe Situació Catalunya de BBVA Research, una bretxa que reflecteix la incapacitat de la construcció d'habitatge nou per seguir el ritme d'una demanda creixent. Els preus es disparen, els joves no poden emancipar-se i les empreses tenen dificultats per atraure treballadors disposats a instal·lar-se en un territori on llogar o comprar s'ha convertit en un obstacle.
Les dades del 2025 mostren una certa recuperació, però clarament insuficient. Es van acabar 1.426 habitatges, un 19% més que l'any anterior, i es van iniciar 2.398 nous habitatges, un 6,1% més que el 2024, segons l'Associació de Promotors de Catalunya. Tot i l'avanç, el ritme actual està molt lluny de tancar l'escletxa existent. De fet, el dèficit gironí equival al 68,2% de les llars creades entre 2021 i 2025, situant la demarcació en una posició intermèdia dins Catalunya: pitjor que Barcelona (57,3%), però millor que Lleida (74,4%) i Tarragona (89,6%).
El coll d'ampolla no és l'energia: BBVA Research assenyala que Girona disposa de capacitat elèctrica per construir més de 60.000 habitatges, molt per sobre del dèficit estimat. Els obstacles reals són la disponibilitat de sòl, els tràmits urbanístics, els costos de construcció i la manca de promocions. En el conjunt de Catalunya, el dèficit acumulat arriba als 130.000 habitatges: des del 2021 s'han creat 200.000 llars noves, però només s'han construït 70.700 habitatges. L'entitat alerta que si no s'hi posa remei, l'habitatge podria frenar el creixement econòmic previst del 2,4% del PIB català el 2026.
