Modificació de la Llei 18/2007 del dret a l’habitatge
Els Ajuntaments podran actuar en els casos d’ocupacions conflictives
El DOGC d’avui publica la Llei 1/2023, del 15 de febrer, de modificació de la Llei 18/2007, del dret a l'habitatge, i del llibre cinquè del Codi civil de Catalunya, relatiu als drets reals, amb relació a l'adopció de mesures urgents per a afrontar la inactivitat dels propietaris en els casos d'ocupació il·legal d'habitatges amb alteració de la convivència veïnal, que va aprovar ahir el Parlament de Catalunya.
Condicions per a poder actuar contra l’ocupació il·legal
- Que l’ocupació de l’habitatge ho sigui sense títol habilitant.
- Que els ocupants generin situacions que alterin la convivència veïnal, l’ordre públic o posin en risc la seguretat o la integritat de l’edifici.
- Que el propietari sigui un gran tenidor.
- Que el propietari no prengui les mesures necessàries per al desallotjament de l’habitatge.
Cas d’inacció per part de la propietat
- L’Ajuntament pot instar d’ofici que el propietari iniciï les actuacions que comportin el desallotjament.
- La Comunitat de Propietaris on se situa l’habitatge o la Junta dels veïns de l’espai residencial contigu poden sol·licitar a l’Ajuntament que faci complir a la propietat amb l’obligació d’instar el desallotjament.
Tramitació
- L’Ajuntament requerirà al propietari que acrediti si hi ha o no un títol habilitant d’ocupació, i a la vegada, que en el termini d’un mes demostri que ha iniciat l’exercici de l’acció judicial corresponent que acabi comportant el desallotjament dels okupes.
- Si en el termini d’aquest mes no s’evidencien les actuacions requerides, l’Ajuntament quedarà legitimat per iniciar el procediment judicial, substituint la inacció del propietari.
Conseqüències que pot tenir la propietat per no instar el desallotjament
- Imposició d’una sanció greu.
- Abonar els costos del procediment per desallotjar l’habitatge instat per l’Ajuntament.
- L’Ajuntament potestativament pot quedar-se l’ús de l’habitatge per un període de 7 anys. Aquest haurà de destinar-lo a polítiques de lloguer social. Les rendes obtingudes podran ser emprades per pagar els costos del procediment judicial, la sanció imposada i/o l'adequació de l’habitatge a les condicions mínimes d’habitabilitat.
Entrada en vigor
Demà dissabte, dia 18 de febrer de 2023.
