La nova Llei d'Habitatge a Espanya està generant un impacte negatiu en el mercat de lloguer, ja que els petits propietaris consideren retirar 108,500 immobles, la qual cosa representa el 11.7% de l'oferta actual. Segons un informe de Tecnocasa i la Universitat Pompeu Fabra (UPF), la incertesa i la inseguretat jurídica són els principals motius que impulsen aquesta decisió.
La llei encara no s'ha implementat per complet i la seva aplicació depèn de les decisions de les comunitats autònomes i els ajuntaments. L'informe destaca que aquesta situació afectarà el mercat durant els pròxims cinc anys. A més, s'observa una disminució gradual en l'oferta de lloguer en els últims tres anys.
Barcelona i Madrid serien les ciutats més afectades, amb una reducció significativa en l'oferta d'habitatges de lloguer. També s'esmenta l'estabilització dels preus de l'habitatge usat i l'augment de la preferència per les hipoteques de tipus mixt.
