Les darreres dades facilitades per la Generalitat de Catalunya confirmen una tendència a la baixa en el nombre de contractes de lloguer formalitzats, degut a l’aplicació de les zones tenses, tant a la província de Girona com al conjunt del territori català.
A la província de Girona, s’ha passat de 3.470 contractes signats en el primer trimestre de 2024 a 2.858 en les darreres dades actualitzades en el primer trimestre de 2025, fet que representa un descens del 18%. Aquesta disminució s’emmarca dins una dinàmica generalitzada que també afecta el conjunt del territori català. A Catalunya, els contractes han caigut un 20%, passant de 34.495 a 27.716 en el mateix període comparatiu.
Anàlisi de les capitals de la comarca
Aquest comportament a la baixa també es reflecteix en les principals ciutats de la demarcació. A Girona capital, el nombre de contractes de lloguer s’ha reduït de 661 durant el primer trimestre de 2024 a 535 en les últimes dades disponibles, representant una disminució del 19%.
A Figueres, la caiguda ha estat del mateix signe, amb una reducció de 265 a 198 contractes, suposant una davallada del 25%. Finalment, a Olot també s’ha registrat un descens del 13%, passant de 203 a 176 contractes en el mateix període.
Pel que fa als municipis de la costa no estan exclosos d’aquesta tendència. Sant Feliu de Guíxols el nombre de contractes ha disminuït un 45%, firmant-se 52 contractes menys. A l’Escala la disminució és menor passant de 44 contractes als 39 registrats en el primer trimestre del 2025.
A la província de Girona, els contractes de temporada han augmentat el seu pes dins dels contractes signats, representant un 3% en el 2023 a un 10% en el 2025. Es confirma la tendència d’un traspàs de bona part de l’oferta de lloguer a la modalitat de temporada.
Observatori immobiliari
Dins dels 23 municipis* que formen part de l’Observatori Immobiliari impulsat pel Col·legi API de Girona, Col·legi d’Administradores i Administradors de Finques de Girona i el Gremi de Promotors i Constructors d’Edificis de Girona, només en 4 d’ells s’ha detectat un increment en el nombre de contractes signats respecte al primer trimestre de 2024. Aquesta dada reforça la tendència general de davallada, deixant clara una contracció del mercat que afecta la major part del territori.
Declaracions del president Joan Company
Les darreres dades que ha publicat la Generalitat constaten una petita davallada del preu de lloguer (al voltant d’un 5% a Catalunya). És una dada positiva i lògica en el comparatiu de l’any anterior, ja que durant molts mesos va haver-hi importants increments dels preus, motivat per l’anunci de la nova normativa de contenció de rendes de lloguer.
Amb aquesta contenció del preu del lloguer, certament en sortirà beneficiat una petita minoria que tindrà el privilegi d’accedir a un habitatge, però la realitat és que no comporta cap solució a l’arrel del problema, que és la manca de disponibilitat de pisos per atendre la gran demanda i necessitat d’habitatge. Calen mesures que donin seguretat jurídica al propietari i que l’incentivin a invertir en pisos de lloguer. I de moment, cada mes s’estan signant menys contractes de lloguer.
L’anunci d’una llei que també limiti el preu del lloguer de temporada, tampoc resoldrà l’arrel del problema i només servirà per beneficiar a un sector de la població que es desplaça per raons laborals, d’estudis, mèdics, i que no li suposava cap problema pagar un lloguer alt.
Font pròpia amb dades de la Gencat
(*) Banyoles, Bisbal d’Empordà (La), Blanes, Calonge, Cassà de la Selva, Castelló d’Empúries, Castell-Platja d’Aro, Escala (L’), Figueres, Girona, Llagostera, Lloret de Mar, Olot, Palafrugell, Palamós, Puigcerdà, Ripoll, Roses, Salt, Sant Feliu de Guíxols, Santa Coloma de Farners, Torroella de Montgrí i Vidreres.
