Inscripcions del
10/03/2026 al 29/05/2026
Data
Preu
100 €Places
Dies setmana
- Dimecres
- Divendres
Modalitat
Lloc
Temari
En un moment en què la Generalitat impulsa el Pla 50.000, amb l’objectiu de construir 50.000 habitatges públics de lloguer assequible abans del 2030 i crear una reserva pública de sòl per mobilitzar terrenys disponibles, els municipis són cridats a identificar solars aptes per a noves promocions. La primera convocatòria ja ha mobilitzat centenars de parcel·les, amb 670 solars presentats i una segona convocatòria en marxa per ampliar-ne la disponibilitat.
Aquest curs neix precisament per dotar els equips municipals i els professionals vinculats a l’habitatge de les eines necessàries per avaluar la viabilitat real d’aquestes oportunitats.
El curs proporciona una visió integral dels factors que determinen la viabilitat d’una promoció d’habitatge protegit o assequible en règim de lloguer sobre sòl públic. S’hi treballa des de la diagnosi de la necessitat d’habitatge fins als models de gestió i finançament, passant per l’anàlisi urbanística, arquitectònica i econòmica.
Fonaments de la Viabilitat d’una Promoció d’Habitatge Protegit en Sòl Públic
Online 09:30 - 13:30
Sr Jordi Duatis, Arquitecte. Professor associat d’Arquitectura Legal, Dret urbanístic i Valoracions a l’Escola d’Arquitectura de la UPC. Professor associat d’Urbanisme a l’Escola d’Arquitectura de la UDG. Vocal del Jurat d’Expropiació. Director de DUATIS ARQUITECTES SLP.
Sra Elisabet Prat, Arquitecta tècnica. Postgrau en urbanisme. Professora associada de Valoracions Immobiliàries a l’Escola Politécnica Superior de la UDG. Taxadora de ST. Equip de DUATIS ARQUITECTES SLP.
Aquesta primera sessió ofereix una visió global dels components essencials que determinen la viabilitat d’una promoció d’habitatge protegit en sòl públic. S’hi treballa l’anàlisi de la necessitat real d’habitatge assequible al municipi a partir d’indicadors demogràfics, residencials, econòmics i de mercat, i s’examinen els condicionants urbanístics i arquitectònics del solar, incloent-hi paràmetres urbanístics, adequació de l’entorn, disseny potencial de la promoció i valoració d’alternatives com rehabilitar o enderrocar l’existent.
Viabilitat Econòmica de les Promocions d’Habitatge Protegit de Lloguer
Presencial, a la Casa de Cultura de Girona 10:00 - 14:00
Sr Josep Aymerich, economista, soci de GPSS (Gestió de Projectes Socials i Sostenibles, SCCL).
Aquesta sessió aprofundeix en la viabilitat econòmica de les promocions d’habitatge de protecció oficial destinades al lloguer, abordant-les des d’una perspectiva d’inversió. Es presenta la metodologia d’anàlisi econòmica, els factors clau que determinen la rendibilitat i sostenibilitat de la promoció, així com les eines per avaluar riscos i sensibilitats. Mitjançant exemples pràctics i el marc específic del Pla 50.000, inclosa la Resolució TER/607/2025 sobre la reserva de solars, la sessió culmina amb un cas pràctic real de viabilitat en un sòl inscrit a aquesta reserva.
Polítiques d’Habitatge, Models Econòmics i Viabilitat Final de les Promocions de Lloguer Protegit
Online 09:30 - 13:30
Sr Donato Muñoz, Graduat en Administració d’Empresas, Consejero Delegado de Cevasa.
A la tercera sessió s’ofereix una visió integral de la viabilitat final d’una promoció d’habitatge protegit de lloguer, emmarcada en les polítiques públiques i en els models econòmics que en fan possible el desenvolupament. S’hi analitzen les principals polítiques d’habitatge, la relació entre oferta i demanda i el paper estratègic de l’urbanisme. També s’aprofundeix en els elements que condicionen la viabilitat del lloguer protegit —regulació, costos de promoció i de gestió, fiscalitat i mecanismes del Pla 50.000—, així com en altres formes d’accés com la venda o el dret de superfície. La sessió culmina amb una mirada des de l’usuari sobre l’eficàcia de les polítiques d’habitatge i amb el paper de la col·laboració publicoprivada com a motor indispensable.
