La Comissió Europea ha presentat el borrador de la futura Affordable Housing Act, el Pla d'Habitatge Assequible dissenyat per dotar d'autonomia les administracions regionals i locals en la gestió de la crisi habitacional. La normativa europea crea la figura de les àrees sota pressió residencial, les quals s'hauran de determinar quan es compleixin simultàniament tres criteris: una ràtio entre preu de l'habitatge i salaris igual o superior a vuit anys de sou íntegre, un augment continuat d'aquesta ràtio durant la darrera dècada i una demanda poblacional que superi l'oferta. En aquestes zones declarades, els municipis podran implantar restriccions als allotjaments turístics de curta estada i a la compra o ús de sòl per a segones residències, quedant exclosos d'aquestes restriccions els lloguers de l'habitatge habitual del propietari i la fixació de topalls als preus. Les mesures hauran de ser proporcionades, revisables cada cinc anys i anar acompanyades obligatòriament de polítiques públiques per augmentar l'oferta d'habitatge protegit.
A la província de Girona, territori amb una alta concentració de municipis turístics i de segona residència especialment a les comarques de la Costa Brava i el Pirineu, el marc regulador europeu ofereix noves eines de planificació local. Les restriccions directes a les activitats d'allotjament de curta estada tenen un impacte rellevant sobre la gestió del parc residencial gironí, afavorint el retorn d'immobles cap al lloguer d'ús habitual. Des de la plataforma Airbnb s'ha advertit que el redactat actual pot generar incertesa jurídica per als amfitrions i s'ha reclamat diferenciar entre grans operadors i particulars, mentre que des del Govern espanyol s'ha valorat que la proposta europea s'alinea amb el concepte de les zones de mercat tensat aplicades a la legislació estatal
