El Butlletí Oficial de l'Estat ha publicat el primer dels dos decrets llei d'habitatge aprovats pel Consell de Ministres, centrat en mesures urgents per protegir els inquilins, frenar l'especulació i ampliar el parc protegit. Entre les principals novetats, la norma prohibeix fins al 31 de desembre de 2028 que entitats i fons d'inversió adquireixin habitatges per sota del 70% del seu valor de taxació de mercat, excepte quan es destinin a lloguer assequible o social durant un mínim de cinc anys. Així mateix, s'estableix la suspensió dels procediments de desnonament fins al 31 de desembre de 2030 per a persones vulnerables sense alternativa residencial quan la propietat sigui d'entitats especulatives o quan no s'hagi ofert un allotjament alternatiu des de les administracions públiques.
Pel que fa al mercat de lloguer habitual, el decret fixa una pròrroga extraordinària dels contractes fins al 31 de desembre de 2027, data fins a la qual no es podrà actualitzar la renda per sobre de l'índex de referència de preus, i es reforça la regulació dels lloguers de temporada i per habitacions, els quals hauran de justificar una causa temporal real o passaran automàticament a regir-se com a lloguers d'habitatge habitual. A nivell fiscal, s'introdueixen noves reduccions en l'IRPF per als arrendadors que destinin immobles al lloguer assequible o realitzin rehabilitacions, es crea una deducció del 10% per als inquilins i s'aplica el tipus del 10% d'IVA als habitatges turístics. A més, en matèria de promoció, la norma modifica la legislació hipotecària per permetre la construcció industrialitzada com a garantia i autoritza una línia d'avals estatals de 2.000 milions d'euros per finançar promocions públiques i privades de lloguer assequible, amb impacte directe sobre el desenvolupament del mercat residencial a la província de Girona.
